随着买家情绪和信心回升，全澳独立屋价格创下自5月份以来最小月度降幅，下跌幅度仅为0.1%。

这是独立屋价格连续第5个月下跌，9月份Corelogic全国房屋价值指数受悉尼和墨尔本影响，这两个城市的住宅交易量和成交价分别占全国的总量的40%和55%。

几个首府城市综合房价下降了0.2%，墨尔本和悉尼的表现拖累了澳洲市场，而其余首府城市的房价在整个9月份都有所上升。

买家想购入更物业所值的房子，同时远程工作普及和疫情下新生活方式的改变。不少人将目光投向较远的地区，偏远区域房价再次上涨，涨幅0.4%。

9月份房地产市场也出现了惊人的转折，市场人气和消费者信心上升，新上市物业数量增加，8个首府城市中有6个城市的房价在过去一个月出现上涨。

Corelogic的研究主管Tim Lawless表示，墨尔本仍是影响结果的主要因素。

Lawless表示: “9月份，墨尔本的房价下跌了0.9%，是目前所有首府城市中降幅最大的。”

“墨尔本房价已较3月份的峰值下跌了5.5%。”

“随着限制措施开始解除，再次允许私人看房，预计10月份的活动会有所回升。”

新住宅获批量也同样表现为下跌，8月份全国新住宅获批量下降了1.6%，然而除了维州和新州以外，所有其他州的私人独立屋获批量都有所增长。

与此同时，对于投资者来说，RBA预计，由于对国际移民限制影响了空置率，租金增长在2021年之前都将保持低迷。

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作者来源：The Urban Developer

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