鉴于长短租运营、推广模式的不同，投资房主们在将其物业从长租市场转投到短租市场时，总会陷入一种进退两难的窘境：到底是该投入些经费去重新装修、升级自家家居家具，以此来提升每晚定价的涨幅空间，从而获收更多收益，还是继续保有针对长租市场所配套的家居，维系一份平淡无奇的租金回报呢？

要想在短租市场中脱颖而出，激发更多获利的潜能，升级投资房的家具家居，配套于更有辨识度的室内设计就显得尤为重要了。虽然大部分投资房主希望获收更多的利益回报，但一听到需要前期在物业升级方面稍微投入些成本，大家往往就都望而却步了。再加上自身工作忙碌、缺乏家居升级的设计理念等种种因素，投资房主们更是难以下定决心，对自家物业进行升级改造了。

但事实上是，如果您的背后，有一个像MadeComfy那样经验丰富的专业团队作为您的支撑、为您排忧解难，您的前期投资不仅能很快回本还能不断创收。MadeComfy所管理的物业类型种类不一，有的是一居室的公寓房、有的则是适合一家老小的度假房；有的位居市中心交通便捷的地段、有的则倚靠沙滩，海景一览无余；有的所处的片区现代而摩登、有的则是文艺而又小清新。不一样的物业、不一样的地段、不一样的客户需求，MadeComfy都会为其用心设计和打造专属的家居家具布置方案。

室内设计和家具布置在物业大改造中扮演了极具重要的角色，其中项目预付费为多少也成了合作前期调研的关注点。MadeComfy为了帮助投资房主们减轻顾虑， 多种支付方式可供房主们选择，无需任何项目预付费，也无需支付额外的利息款项，即可消费全额的家具家居设计服务套餐。此举对于短租市场的经济回报来说，无异于是巨大的。为何这么说呢？请看下面的实例分析。

2016年底，屋主Stephen Brooks找到了MadeComfy，向其寻求短期租赁物业管理服务。Stephen拥有的物业位于悉尼市中心的黄金地段，位处Central火车站正对面的Surry Hills片区，靠近Crows街的中心地带，几步路即可抵达坐落于市中心的Hyde Park（海德公园）。即使交通如此便捷，物业所处位置如此之优，Stephen长期租赁的收益回报也仅为$400一周。 基于此，MadeComfy的专业团队向其提议，对物业进行大改造，转投热门的短期租赁市场。

为了改善原有公寓的居住环境，在设计师Mireille Kilgour的带领下，历经六周的大改造，整套物业变得焕然一新。挪走了原来占道的冰箱，安装了悬挂的栏架，重置的厨房区域变得更为宽敞，更添置了情侣的用餐区域。巧妙地运用浴帘作为隔断，分离了洗衣区和卫生间两个板块，添置的梳妆台和镜面令浴室内的整个空间更具层次感。客厅板块，优质的休闲沙发，仿牛皮的小座椅及新增的休闲空间让这个居室更适合于邀请朋友们上门小聚。

除此之外，为了完善整个物业改造这一大变身，整个居室里还添加了蜡烛、室内绿植、艺术品、吧台座椅等让这个空间更为舒适宜人。

自2017年2月MadeComfy开始管理Stephen的物业后，扣除物业所有的成本费用之后，Stephen平均所收到的每周净利润高达$689，相较于之前的长期租金回报收益来说竟高了$300左右，引用Stephen的原话来说就是“Guys - wow.  Freaking nailed it. Thanks so much. It looks absolutely amazing”。

当然，对于还未曾配套家居家具的新物业来说，MadeComfy专业的室内设计师也可针对于房主心仪的预算和需求为房主们提供定制的套餐服务。

为了帮助各位业主们收获更高的租金回报，除了优质的家居家具设计和物业装修整改服务套餐外，MadeComfy，作为一家专业的短期租赁物业管理公司，还会为各位业主们提供以下服务：专业物业摄影、广告撰写、租赁平台投放、依据市场供需的动态每晚租金定价、跨时区跨国际的客服、订单和房客管理、清洁打理、日常物业维护等。

MadeComfy，现已成立三年之久，近日更喜获知名投行Investec的认可，成功融资600万澳币。包括第七频道Sunrise和Australian Financial Review等多家媒体对其进行了报道。其中顾问团队包括前任领英（LinkedIn）总经理Clifford Rosenberg等多名业内资深人士。现管理总计600家物业，月接待房客超4000多人。作为专业的短期租赁物业管理专家，MadeComfy值得您的信任与依赖。

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