在中国实现不了的梦想，澳洲的这个地方，圆了华人的梦...,悉尼印象微信公众号文章

房，是海外华人最温暖的港湾，有房的地方就有家。

放眼全球，澳大利亚是许多华人理想的安居乐业之地，大家都渴望在这里建立自己的家庭~

澳洲的华人来置业有很多原因，可能是为了环境，可能是为了投资，或者为了孩子的未来~

但很多人在澳洲买房，

为的是自己心中暗藏的Dream House!

在中国如果想在北上广这种大城市买一套House，不单金额超高令人咂舌，抢的人多，而且产权时间短，样式自己还不一定喜欢...

所以越来越多的华人就会选择来澳洲完成自己的梦想！

咱们先不谈在澳洲拥有一个House的好处有多少，咱们先来聊聊，想在澳洲拥有House的几种方法：

购买成品二手房

这样做的最大好处在于

方便、而且很直观！

买家已经很清楚的了解到了House究竟是长什么样的，自己是否喜欢。

买家可以直接在市场上寻找待售的房产，或者参与拍卖与别竞价。

但是直接购买成品的二手房也有比较明显的弊端...

简单来说，1000个人眼中有1000个哈姆雷特！

买别人家的房子，总归是别人家的，并不会100%与自己的理想匹配。同时很多房子比较老旧，推倒重建有点可惜，不推倒重新装修又有些不满意。

与此同时，市场上的House供给总是有限的，想要找一个与自己梦想相同的房子只能是难上加难。

自建或推倒重建

澳洲许多华人都会这样做，首先这样做的缺点很明显：费时费力，不能像买成品房一样拎包入住。

但是换一个角度看，

慢工出细活！

想要打造一个自己理想中的House，自然需要付出比金钱以外更多的东西。

但是对于绝大多数非房产行业的人来说，澳洲自建房的开发商，建筑商种类繁多，

对于绝大部分人来说，

根本没法办分清哪一种房，

哪一家公司是适合自己的，

想要实现自己的梦想，

第一步就显得困难重重...

大家就会想，如果有一个地方可以像宜家或Shopping Mall一样，想买什么样的家具，摆出来什么感觉，一目了然！

那就再好不过了~

像在宜家感受家具一样感受房子，

这样的地方其实还真有！

所以现在要给大家安利一个公司：HomeWorld

1986年，HomeWorld首次问世，目前与超过50个建筑商合作，共同为希望拥有Dream House的人提供一个参考~

HomeWorld简单来说是一个区域，

或者说一个Village

几十家建筑公司集中起来在一个地盘上建造他们最新设计的房屋实物，供民众参观。因其具有推广和展示功能，所以被称为“样板房”。

（Wincrest Homes 样板房位于HomeWorld - Kellyville）

在这个区域内，各大建筑商会把他们引以为傲的样板房以1：1的比例建造在这一区域内。

进到每一个House前，人们在脑海中肯定会有一个设想的蓝图：带套间的卧室、太阳房、大露台、吧台、泳池、青草地...

在这里可以一一体会，

寻找最匹配的那间House~

（Wincrest Homes 样板房室内实拍图）

因为有非常多的建筑商在这里建样板房，所以整个区域看起来就像是一个小镇子一般。

目前HomeWorld在新州一共有四处Villages，大家可以根据自己的位置选择合适的Village参观：

开放时间：一周7天开放 10AM – 5PM

联系电话：Mon- Fri (02) 8866 0469 | Weekends (02) 9836 3248

Leppington

地点：Corner of Raby Road and Emerald Hills Boulevard Leppington NSW 2179

这里个是一个不断建设中的Village，目前已经可以开始参观~作为新州最新和最大的Village，这里最终会有62个新House以及22家Builder在这里展示他们的房屋。

（Leppington实景图）

Warnervale

地点：Virginia Road, Warnervale

这里是8月25日最新开的区域，目前这里有14户新的样板房展示。而不久后将会有40栋全新的House以及17家Builder相继入驻。

（Warnervale实景图）

Kellyville

地点：Corner of Windsor Road and Broderick Boulevard Kellyville NSW 2155

108栋展示样板房以及42家Builder

（Kellyville实景图）

Thornton

地点：Cnr Raymond Terrace and Government Road, Thornton NSW 2232

43栋展示样板房以及14家Builder

（Thornton实景图）

HomeWorld与50家顶级建筑商合作，每一个建筑商都能提供最适合您的建造方案~

但究竟选择哪种Builder是适合自己的呢？

澳洲的自建房Builder大体可分为三类

Customised Builder

优点

完工工艺可以达到顶级
可以自行安排设计师设计自己的Dream Home
自由度高，可以通过招标选择任何一个建筑商
可以签特殊条款保护甲方本人及设计产权

缺点

非一站式服务
金额水分大
流程复杂，耗时比较久

Design and Build Builder

优点

一站式服务
完工工艺标准化
由设计师配合修改图纸

缺点

限制比较多，不能完全自由发挥建造
价钱略高
设计图纸属于公司

Volume Builder

优点

一站式服务
平价
速度快
多数由样板房可供参考设计选择

缺点

限制条款多、自由度低
不适合地形复杂（地有坡度，形状不常规）
设计图纸属于公司

Volume Builder（批量建筑商）是生意最好，因为平价，适合大众消费，是大家最喜欢选择的建筑方式。

Volume Builder的商业模式几乎相同：通过样板房吸引客户参观，客户选择自己喜欢的户型，但是户型都是固定的，变动需要相应的多收取费用，

这种模式很像去快餐店点餐，只能选菜单上的固定套餐，不可以随意搭配，如果想随意搭配就会产生额外费用。

Design & Build (D&B) Builder更像是走中高端路线的Volume Builder，商业模式非常类似，品牌和用料以及施工队伍的完工工艺相对较好，

但价钱也相对较高，这也容易理解，一分钱一分货，这句话在澳洲的建筑业永远是真理。

以上两种Builder占据了澳洲市场的80%份额，是绝大部分人们建造House的首选。

当你进入这些Villages后，可以通过1：1的样板房身临其境的感受每一栋House。

在HomeWorld的世界里，不仅会展示最新的设计理念，还有新潮的布局设计、时尚的内装修、流行的主色调、及全套的土地售卖、设计、建筑、和装修服务...

（Wincrest Homes 实拍图）

您可以与建筑商聊聊自己的情况，每一家建筑商都会给您最专业的方案！看一看新的样板房，了解一下结构和平面图，庭院景观，室内设计~

HomeWorld可以解决

您一切关于House的疑问！

大到您无论是想要建造房子（house）；Single Storey （单层独立房）；Double Storey （双层独立房）；Granny Flat（姻亲房）；Duplex（一地双屋）

小到您想要什么样的颜色，门口的瓷砖怎么铺...

HomeWorld一站式服务全部都能帮您搞定，这里的开发商会帮你设计出最合适的建造方案。

HomeWorld的Villages适合所有想要圆梦的人~

无论是已经开始建造想要锦上添花的，还是刚准备Dream House寻找灵感的~

HomeWorld永远都是您建房路上的第一站！

附上HomeWorld官网：https://discoverhomeworld.com.au/

或点击下方阅读原文访问官网

编辑：Alex

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