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导语在澳大利亚各个城市的房产市场之中，学区房一直是购房者的重要参考指标，学区房的价格一直都保持着良好的增长势头。

不管是考虑到孩子的教育问题，还是满意于学区房稳定而高效的投资回报率，越来越多的人在购买房产时都把目光投向了澳洲众多的学区。

中国人普遍都注重教育，买房找好的校区已经成为一个很自然的选择。长久以来，地产界的专家也相信，好学校会推高房价。

那么问题来了，一个好的学区能让房子增值多少呢?

两位地产估价师James McGrath和Oliver Evans统计研究了维多利亚州Balwyn、Camberwell这2所著名的公立中学地区与周边地区在一年时间内房价的变化。最后的研究结果显示Balwyn校区的房价比周边地区的房价高出了16.4万，而Cambrwell校区的房价比周边地区高出了16万。

虽然这项研究只是统计了澳大利亚2个校区的房价数据，但是不难看出学区对房价的影响力确实是很巨大的，顶级的校区可以轻轻松松就把学校周边地区的房价拉高10多、20万澳元。

公校省学费

研究结果还表明，现在的父母有一种边界强迫症(Borderline Obsession)。因为澳洲的公立学校是严格按照分管的区域街道来招生的。由于近年私立学校的学费增加的很快，而公立学校则是免费教学，所以，选址而居，让孩子入读排名较前的公立学校，就相当于省下了很多钱。以一个小孩子读完高中节省15万计算，有三个小孩的家庭就可节省45万。当要决定用什么价钱来买房子时，这个因素就比房子的大小，装饰和景观来的重要。

为什么不是光凭居住区就可以入读的精英中学校区也会贵呢?因为澳洲的公立精英学校都是很难考进去的。当家中有孩子能考进精英中学。作为家长的，就算不买房，也会愿意多付点房租，让孩子有方便的环境专心学业，那又成为对孩子未来职业生涯的投资了，所以精英中学附近房子常供不应求，回报高也就不奇怪了。

私校富人扎堆

对于私立学校来说，本来学费就高，每年1.5万至3万，如果在一个区有一所排名很高的私立学校，富裕家庭争相报读，这基本就形成一个富人区了，房价高成了理所当然的事。

中国家庭和中国的父母们对孩子的教育问题看的就更重了，在澳洲买房中国人自然而然的就会首选顶尖的学区房。选好一个房址让孩子可以入读澳洲那些排名靠前有实力的的公立学校，对很多家庭来说是很重要的。

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