至尚资本|海外贷款产品精选@BUILDER

2020年03月01日 澳洲房产网


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BOUT 

至尚BUILDER


很多人都有这样的梦想——全部家庭成员住在属于自己的大别墅里,同时也可以让自己的孩子和宠物在别墅的后院欢快地玩耍。然而中国大城市居高不下的的房价让这美好的愿望难以实现,甚至可以说遥不可及。在澳洲,买地建房(House and Land)是一个受欢迎的投资策略,简单来说就是先买下一块土地,再自主设计建房。


海外人士买地建房贷款申请受本地银行政策的影响和复杂的流程容易被拒贷,转向海外基金机构申请是很热门的做法。至尚资本——专业的贷款机构,拥有众多优秀的贷款经纪人,不仅具有多年专业的经验,懂得跨国放款的操作,而且熟悉建筑贷款流程,能用自身专业知识和贴心的售后服务让您在建筑每个阶段都能顺利拿到贷款,早日完工。


目前至尚新推出一款适合买地建房的产品,该贷款产品的比例、利率和服务费都是非常好的,可以接受别墅的贷款申请,满足不同贷款人的需要。所以今天就迫不及待来给大家介绍下这个产品——至尚BUILDER。






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nterest rate

利率情况


空置土地:


本息同还年息6.48%;仅还利息年息6.78%



建造阶段:


仅还利息年息4.49%;不可本息同还



完工时:


本息同还年息6.48%;仅还利息年息6.78%



相比澳洲本土的基金产品已算是很合适的利




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roduct introduction

产品简介


最低贷款额15万澳元

最高贷款额90万澳元

贷款期限最多30年(投资贷款最多5年仅还利息期)

贷款提议:住宅物业贷款

借款人类型:授薪雇员和自雇人士



最重要的是,如果申请人的工资流水不够,国内的房屋产权证、股票等基金产品都可以作为一种资金的证明进行递交,可以说是非常灵活。




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dvantage

“买地建房”的好处


1.节省大量的印花税

买地再建房仅按土地价值来交印花税,不征收房屋部分价值的印花税;而买一样总价位的现房是按总价来交印花税





2.自己选地造房可灵活选择自己心仪的户型及装修标准,而购买现房往往是开发商直接给业主定好交房户型及标准




3.可灵活跟建筑商确认造房开始时间及交房时间




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买地建房的贷款特点


特点一

和一般的期房(Off the Plan)和建成物业的贷款不同,买地建房涉及两份合同。如果购买土地建房,考虑分开来处理(Split Contract),贷款也是分为“土地贷款”和“建筑贷款”两笔处理。



特点二

借款人必须在建房之前完成土地的交付,也就是说取得土地产权,这意味着从土地交付开始,包括在整个建房过程中都要支付土地贷款利息,这是土地持有成本。

一旦开始动工建房,根据不同的施工节点安排给建筑商支付建筑进度款。每支付一笔费用,贷款人才需要多还那一笔费用的利息,直至交房,贷款人才开始正常还整个房子(土地+房屋)的利息。



特点三

在澳洲买地建房相对复杂,因为涉及到许多方的工作配合,包括建筑商、律师、会计师、造价师还有当地的市政厅。整个建房过程中各方工作的协调就尤为重要,任何细节上的问题都会带来整个建房的延迟。


至尚会代表您跟多方沟通

帮您省心省力省时,顺利构筑梦想之家


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关于至尚

至尚资本成立于2019年01月,是澳洲顶尖信贷企业之一。公司由行业精英团队创立,专注于为客户提供量身定制的住宅及商业贷款,旨在为您提供最专业的贷款解决方案。经过多年的辛勤耕耘,集团不断发展壮大,并在与银行以及金融机构长期合作的过程中,建立了良好和密切的关系,为客人提供了范围广泛的贷款产品和服务。


一切以客户的利益为中心,我们致力于为客户提供最新的贷款资讯,利率优惠信息和信贷政策,并为您争取最好的利率。凭借丰富的信贷经验,我们的专业顾问会为您选择最佳的信贷产品,帮助您节省时间和金钱。


如果您有买地建房的需要,请联系至尚专业的贷款经纪人为您量身打造适合您的贷款计划。


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