亚洲投资者活跃,澳洲房价创近20年来最高涨幅!

2021年03月04日 澳洲房产网



澳洲房产局Corelogic于本周公布了最新月度报告:全澳房价涨势创下17年来单月涨幅最高,房市目前已进入有史以来最强劲的增长阶段。

悉尼、墨尔本领涨市场

Corelogic数据显示,澳大利亚总体房价在今年2月飙升2.1%,创下自2003年8月以来最大单月涨幅;而1月时,这个数据为0.9%。

从数据中可以看出,悉尼和墨尔本已从2020年年底开始复苏,并且势头越来越强劲,在今年2月房价分别上涨了2.5%和2.1%。

其他地区也不甘示弱,其中霍巴特涨幅较大,在2月份上涨了2.5%,布里斯班和珀斯的也均上涨了1.5%。在过去3个月,达尔文和阿德莱德的房价累计涨幅达5.5%和2.7%。

据悉:在去年年初因疫情引发通货膨胀后,目前消费者的财富和信心都有所好转。

▲ CoreLogic: 2021年2月全澳房价数据


CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,“目前还尚未知晓悉尼和墨尔本的增长能否持续下去,两个城市的房价仍低于历史的最高值,但按目前的趋势发展下去,不久就会突破记录。”

CoreLogic的报告称:“在创纪录的低抵押贷款利率和政府激励措施等因素的共同推动下,澳大利亚的房地产市场正处于惊人的繁盛期。”

偏远地区住房受买家追捧
当下因受疫情影响,购房者更加偏爱空间更大的住宅,这一转变将对偏远地区的房产的需求推向了新高。房屋的空间、可负担性、宜居性等特征越来越被人们看重。

根据本地媒体报道:就在上周末,悉尼郊区的一栋两居室进行了拍卖吸引了超过250人。竞拍价从140万澳币开始,当抬高到155万澳币的时候,大多数潜在买家就被筛除掉了。该房屋最终以不到170万澳币的价格售出。

负责该地区房地产拍卖的经纪人bencollier表示:“所有价格点和所有郊区的房屋需求都在大幅增加。你会看到不同的市场以不同的速度在发展。”


亚洲投资者活跃
中国领先的海外投资网站居外Juwai和墨尔本房产经纪公司Kay&Burton在上月发布的一份报告显示:过去10年间,澳大利亚房地产市场吸引了大批中国投资者,目前中国投资者对澳洲房地产市场的投资强度已是对美国的6倍。


报告显示:过去10年,中国内地投资者购买了价值1132亿澳币的房地产资产,中国香港的买家在澳房地产投资超过120亿澳币;新加坡投资者购买了371亿澳币的房地产资产;马来西亚投资者购买了181亿澳币的房地产资产;来自日本的买家投资价格超过120亿澳币。

报告还透露,明年(2022年)将会有大量的买家和离岸财富涌入澳大利亚,除了亚洲买家,还有来自美国、英国的买家。

               

文章来源:www.realestate.com.au

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