CBA大胆预测：全澳2年内独立屋最高飙升16%，公寓上涨9%

2021年02月18日 澳洲房产网


疫情对于澳大利亚经济的影响大家有目共睹，但神奇的是，澳洲房市似乎并没有受到太大的影响...

据澳大利亚联邦银行(CBA)预测：

未来两年独栋屋房价最高将飙升16%，

而公寓房涨幅稍低，为9%。

▲ 澳洲八大首府城市未来两年房价预测（CBA）


报告显示：CBA经济学家Gareth Aird预计2021年全澳住房价格将上涨8%，2022年将上涨6%，并出现“更强劲结果”的可能性非常大。另外，独栋屋的价格上涨幅度将大于公寓房。”
 
根据CBA的最新数据：贷款利率已大幅上调，新增贷款的增加助长了房地产价格的上涨。
 
“事实证明，Covid-19对澳洲房地产价格的负面影响比几乎任何预测机构预期的都要小得多。然而，我们比大多数人更早认识到这一点，并在2020年9月修订了我们的预测，希望在2021年期间可以看到房价上升。但即便如此，2020年下半年新增贷款的快速增长也比我们预期的要强劲。”


除了房地产的回暖，还有一个好消息就是：失业率回落速度也超出了市场预期。

在2月15日发布的最新一期《经济问题Economics Issues》报告中透露：房市的繁荣得益于创纪录低点的抵押贷款利率和劳动力市场V型复苏。
 
Aird表示：“支撑我们预测的一个关键假设是，现金利率仍保持在0.1%的历史低点，这与澳联储的前瞻性指导相符。”

“然而，我们确实考虑到了抵押贷款固定利率的温和增长，如果澳联储取消或提高澳大利亚政府3年期债券的目标收益率，固定利率抵押贷款将会上升，我们预计这将在2021年下半年发生。”
 


CBA报告还显示：房地产市场正在呈现积极的势头。随着市场的稳定，潜在买家更有信心买房，这将带动其他买家进入市场。

然而，对于公寓业主来说，就稍显逊色。CBA预测住房和公寓之间的价格增长存在差异。
 
除CBA外，西太银行的经济学家也预测，未来两年内全澳住房价格将上涨15%，每年上涨约7.5%。

权威机构的预测为大家在新一年的投资指明了方向，让我们一起加油吧！

文章来源：Domain.com.au

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