最新的《Domain租赁报告》显示，在大多数首府城市，House周租金在9月份季度有所上升，但悉尼和墨尔本的市中心地区房租急剧下降，有些地区每周下降多达55澳元。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell博士说，自2004年Domain的租金报告，全国各地的公寓租金出现了最大幅度的年度下降。悉尼和墨尔本的公寓房租下降最高，但珀斯和阿德莱德的租金涨幅高达每周20澳元。

阿德莱德的租金要价在九月季度创下了新纪录，House每周租金为405澳元，公寓每周为340澳元，与珀斯一样，上涨是所有首府城市中涨幅最大的季度。在此期间，珀斯录的租金要价有所增加，在所有首都中取得了最大的收益。

Domain表示，堪培拉的House和公寓租金从上一季度开始恢复了下降趋势，堪培拉仍然是澳大利亚租房最昂贵的城市，每周租金为580澳元，仅次于悉尼。

鲍威尔说，悉尼市区和东部以及下北岸地区是租金下降的重灾区，每周租金分别下跌了55澳元和30澳元。公寓租金也经历了类似的下跌，其中悉尼的内城和东部，下北岸和坎特伯雷班克斯敦受到的打击最大。在首府城市中，墨尔本的跌幅最大，9月份季度的公寓租金下降了15澳元，墨尔本的内环区录得最大的降幅。

“在短短几个月内，墨尔本已成为租户市场，自三月以来空置租赁物业的数量增加了一倍以上，尽管在城市中心地区这种情况更为明显，这更容易受到海外移民和国际学生，旅游业变化的影响。”鲍威尔说。

尽管墨尔本的内东部和内南部在上个季度均租金下降，但其他地区的要价在9月份季度保持不变或略有上升。鲍威尔指出，在墨尔本外围地区，租金一直保持稳定甚至增长，东南部和莫宁顿半岛的House和公寓租金在整个季度都在增长。

该报告指出，布里斯班的公寓租金在未来几个月内可能会超过墨尔本，因为墨尔本的公寓租金将两个城市之间的租金价格差距推高至5澳元，为四年来新低。鲍威尔说：“布里斯班是一个两速租赁市场，由于疫情的限制，市中心城区更容易受到供求变化的影响。”

尽管最近一段时间内城市住宅的需求可能会减少，但该地区的吸引力仍在继续，Domain指出，随着越来越多的人将目光投向该地区居住，外围地区的表现更好。鲍威尔说，自2019年中期创下历史新高以来，黄金海岸的房屋租金一直保持稳定，单位要价比9月份季度增加了5澳元。

阳光海岸的House和公寓租金在9月份季度达到顶峰，分别为每周510澳元和420澳元。