SQM Research最新数据显示，1月份全国租赁住宅空置率显着下降，而所有首府城市均取得1月份空置率下降数据。

与去年一月相比，空置率同比明显下降。但是，尽管最近空置率有所下降，悉尼和墨尔本的CBD租金空置率仍保持较高水平。

墨尔本空置率从2020年12月的4.7％降至4.4％，为所有首府城市最高的空置率。去年的这个时候，墨尔本的空置率是2.1％。

悉尼的空置率也比去年1月份同比有所下降，租赁物业空置率为3.2％，而CBD租赁市场情况仍不乐观，空置率从去年5月的16％下降至6.2％。

SQM的路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示：“以上地区的出租空置率不会急剧上升。““这意味着2021年在很大程度上将仍然是内城区的租赁市场，但在很大程度上也将仍然是澳大利亚郊区房东的市场。”

各首府城市的房东正在寻求更高的租金，独立屋和公寓房的租金均上涨0.7％，租金中位价分别为每周552澳元和每周413澳元。

悉尼的房屋租金上涨幅度最大，为3.2％，公寓租金上涨幅度为2.2％。

SQM的路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）指出：“这是悉尼自2020年2月以来的首次大幅上涨。”

墨尔本的独立屋和公寓租金持续下降，分别下降了0.1％和0.4％。

有趣的是，墨尔本CBD的公寓租金略有上升，这表明CBD业主的情况有所好转。

堪培拉房屋租金上涨2.8％，而公寓租金上涨2.7％。 珀斯的房屋和公寓租金在一个月内也有所增加。