根据国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）关于澳大利亚住房市场的21年第一份报告，预计由于移民的大量减少，将导致市场对新住房供应暂时超过新需求。

该报告补充说，如果疫苗有效的推广并且边界比预期更快开放，任何累积的过量供应都可以忽略不计。

如果开发商在获得为中高密度新开发项目获得项目融资所需的预售水平面临困难，那么新住房的供应量也可能低于预期。

该报告是在房地产市场供不应求的长期情况下得出的。

国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）首席执行官内森·达尔·邦（Nathan Dal Bon）表示：“尽管经济复苏之路存在高度不确定性，但我们在房地产领域也表现出了很大的弹性。”

他补充说：“由于历史上较低的利率和政府的刺激，建筑活动和住房价格的表现比许多人预期的要好。”

“这凸显了当前预测环境中的挑战，市场恢复和前景非常不明朗。“

该报告指出，在整个住房市场的不同部分，特别是对公寓以及澳大利亚各地，其影响也将不均衡。