这是自2018年9月以来最大的季度租金下降，而CoreLogic六月的季度租金审查预测未来几个月还会进一步下滑。

CoreLogic在澳大利亚的研究主管Eliza Owen说，本季度租金价值的下降体现出了租赁市场已经开始疲软。

欧文说：“在截至2020年6月的5年中，全国租金价值的年均增长率仅为1.1％，而在截至3月的5年中，生活成本指数的年均增长率为1.4％。”

“换句话说，大多数家庭的租金增长普遍低于一般生活成本的增长。

“在6月份季度租金下降之前，租赁市场出现了一定的增长势头，全国租金指数在2019年9月至2020年3月之间连续增长。”

“这些租金价格回升的迹象是因为投资者对市场的参与程度从2017年开始下降，随后，租赁物业的新增供应也在下降。”首都城市的租金受到疫情的负面经济冲击的影响更加深远，并立即体现了出来。

首都城市的租金在6月份季度下降了0.7％，而整个澳大利亚区域的租金增长了0.2％。

疫情改变了租赁市场表现的轨迹，六个首都城市住宅市场的租赁价值每季度下降。

霍巴特（Hobart）的租金市场在第二季度的跌幅最大，为2.3％，其次是悉尼，为1.3％。截至6月份的一年中，八个省会城市中有四个城市的租金价值没有增长或下降。珀斯和阿德莱德的租金值在一年中仍然保持增长，为2.2％。

尽管疫情导致了租金整体下滑，但悉尼和堪培拉之间的租金差距仍然很小。悉尼的租金中位数估计在第六季度下降了1.6％，堪培拉租金下降了1.7％。悉尼的中位租金要价仍然较高，为每周568澳元，这仅比堪培拉的预估中位数租金高2澳元。

6月季度全国租金总收益率为3.73％，较3月季度下降3个基点，较去年同期下降41个基点。

在截至6月的12个月中，八个首都城市市场中的七个租金收益率下降。珀斯是唯一的例外，该国的年收益率仅增长了3个基点。2020年6月季度，区域租金收益率下降3个基点，至4.93％。本季度首府城市地区合计下跌2个基点，至3.44％。