住房建筑获批数量18个月来首次上涨，超过市场预期。

根据ABS发布的最新数据，尽管去年住房建筑获批数量环比下降，但截至2019年12月的一年中，建筑获批数量录得2.1％的小幅增长。

虽然数据仍比去年下降19.1%，但却高于预期，独立屋和排屋、联排别墅和公寓数据均与上月的结果持平。

ABS建筑统计部主管Daniel Rossi说：“住宅获批总量在2019年底继续增长。其他类住宅”中联排别墅和公寓类别获批数量增长了4.9％，推动了12月获批数量的增长。私营企业的独立屋获批数量增加了0.3％。

大多数州和地区的住宅获批数量都有所上升，其中增长最显著的是维州，公寓获批数量飙升至6.1%，推动全国数据的增长。北部地区上涨4.7%，首府地区上涨1%，新州和南澳均上涨0.5%。

对于私营企业独立屋的获批数量，西澳上升了2.0％，维州上升了1.1％，昆州上升了1.1％，南澳上升了0.5％，但新州下降了2.1％。

BIS Oxford经济学家Maree Kilroy指出，预计未来12个月所有州和地区都将出现增长，主要由独立屋和中等密度住宅市场推动。

Kilroy表示：“展望未来，现有房市体现的积极势头以及对新住房需求的一系列刺激措施为2020年的获批数量回升奠定了基础。”

尽管信贷紧缩和房价暂时暴跌等因素给住宅建筑业带来了挑战，但HIA经济学家Angela Lillicrap表示，2019年最后几个月市场的好转表明新住宅建筑已稳定在相对强劲的水平。Lillicrap说：“房价的持续上涨有助于投资者重返市场，也能使更广泛的经济活动增加。”

最新的获批数据表现以及澳洲房市的持续好转，RBA二月决定维持现金利率不变，一些特殊事件如山火和新冠状病毒的爆发也将暂时影响国内经济增长。行长Philip Lowe说：“已有迹象表明现在房市正在回暖。”

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作者来源：The Urban Developer

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