距澳洲政府网站统计，现全新南威尔士州共有公立小学2215所，其中有76所小学设有OC班（Opportunity Class,精英班）。学生读到四年级时，要参加OC班的选拔考试，若顺利通过则集中到有OC班的小学上课。OC班的学生基本都能考上精英中学，为未来的求学道路奠定下坚实的基础。

悉尼北区比南区贵很多！

（悉尼学区房分布图）

横跨悉尼港的大桥把整个悉尼城分成南、北两个部分。

北区地理位置上佳、气候较之南区也更湿润、树木长的更绿更茂盛，深受人们喜爱。北岸的小学在综合排名前50中占了21所，高中在前 50名中占了20所，所以不得不承认北岸确实是名校林立。

华人对下一代的教育一贯是非常重视的，这也是很多华人在北区购房的一个主要原因。大量华人抢购悉尼北区的学区房的主要是为了小学名校，小学生需要家长接送，居住在好学区内，上学省时省力，而且好学区的家庭都比较重视教育，整个社区人文自然环境也比较好。

所以长此以往的发展，南北区域不同的需求，价格也有了差距。

小编为广大投资客户整理符合3S的房子大概中位价格，在此之前，我们先了解下基本概念；

一： 什么是3S 区域？

1: School  学校

2:  Station 火车站

3: Shopping centre 购物中心：指Westfield， Macquarie, Chatswood等大型购物中心为准。

二：2.5S 概念：

                           Carlingford区域：   单线火车

                           Cherrybrook区域：火车正在建设

结合3S，2.5S概念以及到市区的距离，综合评估各个区域的中位价格,详见下图。

（悉尼学区房中位价预估）

悉尼前40的公立小学排名（不含私立学校以及教会小学）：

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交房时间：2017年初

设计图：

户型图：

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