悉尼房市强势反弹？近60个城区房屋中位价超300万澳币！

2021年03月01日 澳洲房产网


悉尼房屋中位价达到300万澳币的地区正在激增，预计到今年年底，超过这个价位的悉尼城区总数有望增至近60个！

根据Realestate.com.au的最新数据显示：去年又有10个城区的房价中位数超过了300万澳币，使超级豪宅城区的总数达到39个；如果房价增长趋势持续下去，今年又有18个区域的房屋中位价有望达到300万澳币！

而澳洲其他地区房价超过300万澳币的城区只有3个：其中2个在墨尔本，1个在堪培拉。


调查显示：悉尼很多最新的300万澳币豪宅城区都不在海滨或临水区域，比如上北岸的Artarmon、East Lindfield和Killara等。

这种趋势明显还在继续，邻近的North Willoughby、Naremburn、Roseville和Lindfield等都很快就能达到300万澳币。

除外，North Bondie也进入了房屋中位价300万澳币的城区。上周末，当地一处拥有40年历史的5房老别墅以356万澳币竞拍成功，比拍卖预期高出66万澳币。


Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示：300万澳币城区的增长是 “前所未有的"。

她说：“房价开始非常迅速地变化。低利率、房源短缺和疯狂的买家需求在去年年底将市场重新推向繁盛状态。”

上周发布的一份人口统计报告显示：悉尼房价的攀升在全球舞台上也是史无前例的。

以平均价格和收入之间的差距衡量，悉尼的房价水平仅次于土地匮乏的香港和温哥华，成为全球购房成本最高的地方之一。


Conisbee女士说：“悉尼与那些城市有类似的问题，因为其地理位置使建造新住房变得困难。”

“此外，这里吸引了来自各地现金充裕的超级买家。悉尼的房价要明显高于澳洲其他地区，因为它是唯一真正的全球性城市，具有较高的薪酬，吸引了最富有的买家。”


西太平洋银行(Westpac)上周最新发布的预测显示：未来两年内，悉尼房价将上涨20%。CBA也预测2021年将上涨7.5%。

房产拍卖师Michael Garofolo也表示：由于利率较低，买家正变得特别任性。

“低利率对高端房产的影响特别大。几年前会花费200万或250万澳币的买家现在花费超过300万澳币。”他说：“激烈的竞争也在鼓励人们深挖自己的口袋买房。”

文章来源：www.realestate.com.au

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