近日，地产投资公司Dexus将墨尔本CBD的一栋A级办公楼以超过4.5亿澳元的价格出售给了德国投资公司Deka Immobilien。

Dexus表示，出售452 Flinders Street 22层办公楼的净收入将达4.4亿澳元，较该物业6月份的账面价值溢价11%。

出售所得将首先偿还债务，再寻找循环利用资金获取更高回报机会。

此次收购是场外交易，新加坡集团Keppel Capital和Charter Hall在内的多方都提交了意向书。

该物业于2011年以1.94亿澳元收购，最近又通过新的门店和租赁协议进行了翻修，近两年来，该物业每年的回报率为24%。

这座3.8万平方米的办公楼包括17层的办公空间、三层的地下停车场、一层零售门店和自行车存放等设施。

出售给德国投资者Deka Immobilien的交易预计将于11月中旬达成，并有待外国投资审查委员会(FIRB)批准。

Deka在2009年以1.67亿澳元的价格买下了位于15 William Street的20层A级办公楼。

GPT Group正在推进在32-44 Flinders Street建造一座42层大楼的规划，项目价值2亿澳元，将为墨尔本CBD市场增加3万平方米的办公空间。

Dexus最近以5.3亿澳元将位于悉尼CBD 45 Clarence Street的大楼出售给了新加坡管理公司Asian Capital 旗下的Peakstone。

公司和合资伙伴Frasers Property Australia最近也宣布了斥资25亿澳元的悉尼Central Place 项目的设计团队，该项目位于政府的科技园区，紧邻中央火车站。

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作者来源：The Urban Developer

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