在悉尼中央车站旁即将开设的全新硅谷式科技园区中，澳大利亚最大科技公司Atlassian将成为一座35层高摩天大楼的主力租户。

在州长Gladys Berejiklian首次提出将悉尼CBD南端这一地区转变为科技创新中心的计划一年多之后，新州政府发布了占地24公顷的中央车站园区的首批效果图。

该提案提出将该区域改造为以交通设施为中心的商业区，以改善毗邻城区Chippendale, Surry Hills, Ultimo，Redfern的公共交通，并设置通往Belmore和Prince Alfred公园的绿色人行道。

战略草案写道，悉尼中央车站南端的区域“为城市的发展提供了自然的延伸”，将市区边缘连接起来，并为“未来的就业岗位”开辟了中心。

 “这一契机可以和全球其他大型城市改造计划相媲美，包括伦敦的国王十字，Euston和奥林匹克公园以及纽约的哈德逊广场（Hudson Yards）。”

Atlassian联合创始人Scott Farquhar确认该公司正在该区域与州机构和地方政府开展合作。

 “我们希望帮助创造未来的就业岗位，并为该地区有望提供的25,000多个额外创新工作岗位做出贡献。

 “这就是这个科技园区的作用。它将为中央车站地区注入新的活力，同时保留其历史和遗产。”

这家在纳斯达克上市的公司正在为一座35层高，价值约8亿澳元的塔楼制定初步方案，（位于目前Railway Square YHA背包客旅馆的地块上）其中将提供混合用途酒店，零售和创新空间。

虽然这家技术公司已任命Avenor为外部开发顾问，但尚未任命建筑设计师或施工合作伙伴。 

Atlassian 于2月首次宣布与新南威尔士州政府达成一项原则上的协议，并计划将该地区变成 一个“技术生态体系”。

Farquhar说：“对那些本可能迁居海外的澳洲人才来说，这里可以成为他们未来的大本营。”

政府已将24公顷的中央火车站区域分解为一系列子区域，其中包括市区西部门户子区域，政府称该区域有可能启动更广阔区域的发展。

在澳交所上市的开发巨头Dexus控制着该地区的大量长期租赁权，目前正在推进一项公共私营合作开发提案，该提案涉及在Henry Deane Plaza上方进行大规模混合用途开发。

这家开发商与Frasers合作提出该提案，其中包括重建Lee Street的广场，同时还合并了其拥有的Pitt Street物业（花费3.54亿澳元购入分契办公物业）。

新南威尔士州政府说：“尽管（西部门户）子区域内的土地属于政府所有，但现有长期租赁权仍然存在，仍受制于私营部门提出的重建开发提案。”

悉尼市长Clover Moore市长对中央车站区开发计划表示欢迎，认为这是“对我们城市中真正未被充分利用的部分进行了前瞻性的发展”。

Moore说：“多年来，关于如何处置中央车站铁路站场上方和周围的土地的争论一直在激烈。”

 “现在，新州规划部门和Atlassian制定了一个令我兴奋的计划——在铁路场上方兴建高科技园区，并通过新的步行通道和周围的城区相连。”

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作者来源：The Urban Developer

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