玉湖集团购物中心开发计划获批, 悉尼著名华人区Eastwood正备受关注!,澳洲房产网微信公众号文章

全澳瞩目的购物中心

此前，搁置数年的Eastwood购物中心改造方案最近也尘埃落定，取而代之的是一个新的混合用途开发项目，该项目将包括零售，商业和住宅部分。

在全澳房产界的瞩目下，开发商玉湖集团终于拿到了许可，可以开始推进悉尼著名的华人区Eastwood购物中心价值2.77亿澳元的重新开发项目了。

此项开发项目将建造7栋新建筑，高度从6层至13层不等，将包含11,449平方米的零售空间，3,629平方米的商业空间，包括健身房和医疗中心，以及409套住宅公寓。

此外，作为开发的一部分，将包括4层地下停车场，可提供1,035个车位。

这个项目是由HDR Rice Daubney设计的，和许多城市翻新项目一样，旨在让这个位于Eastwood主商业区的中心重新焕发活力。

玉湖集团选择Eastwood，就说明了这个地区无可比拟的潜力。

Eastwood是一个多元文化的城市中心，位于距离悉尼CBD 17公里，距Parramatta CBD 9公里。Eastwood的购物中心是附近住宅区的核心商业中心，拥有优质的公共设施和便利公共交通。

Eastwood更是一个冉冉升起的新兴华人区。根据2011年人口普查，Eastwood拥有16,193名居民，其中30.5%是华人。

最近几年，众多华人涌入该区，Eastwood华人居住密集度较之前持续提高，堪称大悉尼中的“华人世界”。

房价方面，由于华人持续涌入，本区成为前几年市场火爆行情中的一个表现极为亮眼的城区，房价涨幅可观。

Eastwood区域概览

Eastwood距离悉尼中央商务区西北17公里，属于RydeCouncil和Parramatta Council 管辖。华人人口比例38%，其中三分之一华人是2011年以后入住这里的。

铁路线将Eastwood一分为二，一侧为Chinese Side，另一侧则是Korean Side。不管是韩国人还是中国人，在Eastwood都能找到一种属于自己的归属感。

交通：火车站有4个站台，30分钟到达City中央火车站，也可一站到达Epping换乘西北铁路Metro；公共汽车班次频繁，在火车站外的中转站汇集了众多的公交线路，其中545/550路公车连接Parramatta和Chatswood；因为靠近A6公路（Marsden公路）和Victoria公路这两条交通干线，驾车出行也十分方便。

（图片源于网络 Eastwood火车站）

安全：基于新州犯罪统计研究数据的四星评级意味着Eastwood属于悉尼相对比较安全的区域之一，因为流动人口较多会对社区治安问题造成一定的影响。

教育：Eastwood区内划片公立小学排名普遍不错。著名男子公立中学Epping Boys High School只覆盖Eastwood区域内一小部分的居住地址，有男孩的家庭买房时需要注意确认所在地址的学区归属。

商业：华人用品采购大家第一个想到的应该都是Eastwood，这里有诸多亚洲超市、菜场、肉店和杂货店等，在这里居住购物需求大多数都能在本地得到满足。更多购物需求可开车5-10分钟到邻区Carlingford，也可乘火车16分钟或驾车12分钟左右到Macquarie Shopping Center。

环境：此区独立屋占了住宅总数的七成，而近几年来，火车站附近中高层公寓开发较为集中，公寓供应量增加比较明显。火车站旁边的Eastwood Park有大片草坪、儿童乐园和凉亭，是当地居民们饭后散步，周末娱乐聚会的大好去处。

人文：34%在职者是专业人士。38%的华人比例意味着生活在Eastwood 意味着即使不懂英文也可以生活的很好。不管是一年一度的青苹果嘉年华还是有名的台湾夜市，来到Eastwood 你可以感受到一种久违的归宿感，那是家的感觉。

规划：Ryde Council 于2018年12月宣布将在Eastwood新建大型停车场（目前还处于概念调研阶段），在新停车场建成后，政府计划将旧停车场改造成“带社区活动中心的公园”，将安设重要的社区设施，包括全新的社区活动中心、青少年空间和儿童保育中心，Eastwood将被打造成更合理、更方便的华人重镇。