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四方谈
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本周拍卖行情回顾
五大首府城市拍卖数量与清空率
五大首府城市上周房价变化
据CoreLogic数据显示，过去的这一年里（截止至12月7日），悉尼房屋价格上涨了2.57%，墨尔本房价上涨了3.01%，而布里斯班下跌0.06%，阿德莱德下跌0.36%，珀斯下跌7.62%。
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墨尔本土地销量比上季度增长50%
据报道，自五月起，政府的激励措施和降价吸引了买家回归市场。墨尔本住房咨询中介RPM数据显示，9月份墨尔本和吉隆市场的销售额比上一季度增长48%，至2657块。
RPM社区主管Luke Kelly表示，首次购房者占买家群体的主导地位，占比为68%，因而提供了一个更加平衡的土地市场。
墨尔本地块中值微涨至311，500澳元，持续的激励措施在5-10%左右，相当于地块价值在30万澳元以下。
‘如果买家信心持续增强，继续提供激励措施和现金返还给到买家，那么土地面积不超过400平方米的土地中位数在30万澳元以下，到2020年中，很可能会恢复到一个稳定且可持续的市场。’
九月份季度墨尔本西部增长轴成交量为1019块，高于上一季度的7229块，占地块总成交量的38%，这是4年来的最低占比。
而东南增长轴九月份季度录得718块土地销售量，占总销售的27%。
报告强调，在未来的6-12个月，墨尔本某些郊区将出现短期供过于求的局面，目前的供应可能会被墨尔本持续强劲的人口增长而相对较快地吸收。
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