开发商Ralan Group的唯一董事William O'Dwyer为了给1600名无担保债权人提供新公寓，和悉尼一家知名开发商进行了合作。

这家公司负债5.5亿澳元倒闭后，给黄金海岸和悉尼数百位楼花公寓买家造成了损失。公司在去年七月底进入了自动接管程序，但O'Dwyer一直试图力挽狂澜。

十二月Ralan的债权人投票决定对悉尼Arncliffe的318套公寓进行破产清算，而那些为Ralan黄金海岸开发项目付过定金的债权人则接受了O’Dwyer颇受争议的公司重整协议。

根据此协议，债权人在购买悉尼优质公寓时将能够获得相当于欠款全额的折扣，比如一个被欠5万澳元的债权人在购买一套价值50万澳元的公寓时，实际只需支付45万澳元。

O'Dwyer向《澳洲金融评论》透露了新商业伙伴的身份，这位“X先生”是悉尼开发商——Toplace Group的Jean Nassif。

Nassif将与O'Dwyer合作完成一个五年期的商业计划，根据协议允许Ralan的债权人用定金购买更多他计划开发的公寓。

Toplace有数十亿澳元的项目在筹备中，二月中前将在悉尼启动几栋新公寓楼的开发，其中第一栋新公寓综合楼有300套单元房，和悉尼商业中心区只有不到6分钟的车程。

要维持这项协议，O'Dwyer在未来三年每年必须以折扣价卖500套公寓给其无担保债权人。如果Ralan Group没能达到每年的销售目标和折扣，或者破产，或者被债权人告上法庭的话，这项协议也将终止。

Nassif过去就和O'Dwyer共事过，他在法律文件中表示每个开发项目中只有50%会作为Ralan的“折扣公寓”。

Ralan的自愿接管人Grant Thornton坚持自己的建议，认为重整协议成功与否所依赖的条件太多。

自愿接管人在调查中向债权人强调，这家倒闭的公司曾多次违反公司法，并且从2014年起就已经资不抵债了。通过对现金流的分析还发现，2016到2019年期间O'Dwyer转移了大量公款用于私人开销、度假和购买比特币。

Ralan的主要资金来源包括Westpac、NAB和St George这样的大银行，也包括Balmain and Wingate这样的夹层金融机构。

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作者来源：The Urban Developer

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