1月份独立屋价格再次飙升，CoreLogic报告指悉尼独立屋价格上涨1.5％，墨尔本上升1.4％。图: Peter Rae

据the age报道，自从2019年澳洲房市复苏以来，就屡屡传来好消息。去年下半年的墨尔本房价涨幅报告出来后，所有人都大吃一惊！因为：

9月份，墨尔本的房价涨幅达到1.7%！

10月份，墨尔本的房价涨幅达到2.27%！

11月份，墨尔本的房价涨幅达到1.7%！

仅仅三个月，

墨尔本的房价就暴涨了5.67%！

如果维持这个增长幅度

那么，在2020年这一年的时间里

墨尔本的房价将会暴涨22.68%！

事实也确实在向着这个方向前进！2020年1月份刚过，澳洲房产市场再度传来好消息！1月份澳大利亚首府城市的独立屋价格再度飙升！

CoreLogic周一报告显示，仅悉尼1月份的独立屋价格就上涨了1.5%，中位价达到$994,300。过去一个季度上升6.7%，折算年增幅超过27%。

墨尔本也差不多。独立屋价格上月上升1.4%，中位价达$798,671。过去的一个季度上升5.6%，折算年增幅则超过22%。 

由于房产市场火热

目前我们也收到很多开发商的提价通知：

墨尔本绝大部分的知名楼盘，

都将在2020年迎来多轮涨价！！

再度降息？

澳央行董事会将在2月4日今天举行今年的第一次会议，市场预测降息的可能性为14%。但市场和大多数经济学家认为，央行将会在今年中把利率调至0.5%的新低。

预计这次会议将讨论冠状病毒的爆发和这个季节的丛林大火，越来越多人担心这两个问题会对旅游业及其他经济增长产生实质性影响。

信用评级机构穆迪分析公司（Moody's Analytics）和房地产分析师SQM Research也预计，明年悉尼和墨尔本的房价将以两位数增长。

CoreLogic的Lawless先生认为，标准可变房贷利率的降低意味着房屋投资者将能够用租金收入偿还贷款，并且仍然可以每年赚取现金流利润。

Lawless还表示，涨幅最大的仍是豪宅市场。

过去一年，墨尔本内东区的住宅价格上涨了16.2%，而内南区则上涨了11.2%。

悉尼房市最强劲的是Baulkham Hills和Hawkesbury地区，这些地区的房价在过去一年里上涨了13.5%。

本周清盘率

悉尼共有138套房屋参与拍卖

清空率高达77%

去年同期清空率只有45.2%

墨尔本共有133套房屋参与拍卖

清空率高达70%

去年同期清空率只有36.6%

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