学区房是现行教育体制下的一种独特现象，指的是在指定区域内购房，购房者的子女即可就读该区域内的重点学校。古有孟母三迁，现有买房择校，只要能将子女送进心仪的学校就读，许多家长不惜购买该学校区域的学区房并且迁入户口。北上广等一线城市的学区房价格已非普通家庭可以承受的。

国内现状学区房一路飙升，出现了许多家长相继争抢的现象。从根源上来看，学区房的价格畸形增长与优质教育资源分布不均相关。教育资源供需关系一日得不到缓解，学区房的价格也会一路追随继续畸形增长。这就导致许多家长将目光投向海外，欧美的优质教育是吸引留学的主要原因。

在北京市西城区的文昌胡同深处，一间小小的、不起眼的、可以说有点破败的房子，这处仅仅11.4平米的房产，卖出了530万元人民币的天价，每平米房价达到46万元人民币。卖出如此高价的原因，就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。46万的单价，也创造了北京最贵学区房的纪录。此外，多位人大代表、政协委员就“天价学区房”问题向记者表示，国外类似“天价学区房”的问题很少，“天价学区房”产生的根本原因在于教育资源的不平衡。

海外学区房优势海外学区房成为房地产市场炙手可热的焦点，集合了教育、投资等众多利好。有关专家就表示说，“学区房适合于两种人群，一种是为孩子教育投资的家庭，另一种是属于投资型客户。”“国内买房限购、限贷等诸多制约，使得海外置业热度在持续上升。之前都以移民为主，而现在纯投资者越来越多。”

其实，所有的国家都必须面临一个问题，就是人口老龄化。在国外，这种现象更为严重。在国外购买学区房的一个好处就是老人将房子出租给留学生，平时有年轻人陪伴，自己周末可以去子女那边，生活有滋有味。且国外的房产比国内房产有无可比拟的优势：永久产权。

3、以房养房——长线投资收益大

国人对土地有深刻眷恋之情，喜欢买房子和土地，但是我国的房子却是70年有效期。国外的房产大部分是永久产权，这对于热衷于传承的国人有极大的吸引力。购买学区房用以以房养房的风险相对其他地方较低，因为出租比较容易。