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2020年03月20日 澳洲乾景


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THE GROVE 

墨尔本西南社区水土丰饶

人杰地灵的发展重镇



项目地址:Davis Road,Tarneit VIC 3029

房产类型:房地套餐

开发商:Frasers Property

项目体量:167公顷,共1780个地块

土地面积:大块方正土地,350-550平方米/块

价格:土地+建房——45万澳币起




水是生命之源

The Grove

河流之间开辟的崭新社区

毗邻未来湿地

汲取天地之精华

一方水土滋养一方人 



The Grove社区在Davis溪和Werribee河环绕中成长

丰沃的水土有利于保持生态的多样性和稳定性

造就了社区优越的自然环境



作为墨尔本西南的潜力地区

The Grove距离墨尔本市区仅31km

日新月异的社区发展

让居民们的每一天都充满惊喜:

建设中的小区配套设施日益成熟

包括两所学校、幼儿园、购物中心

体育场、休闲设施和河畔健身步道

未来的大学城和西部就业中心 

正在崛起


(社区总体规划图)


社区内的主题游乐场和公园,为家庭提供各种休闲空间:

  • 榕树公园

  • 飞机公园

  • 草蛙公园

  • 建议徒步旅行和自行车道Davis溪

  • 未来的运动场

  • 烧烤区

  • 毗邻Wootton Road的运动场和体育设施


Tarneit区域介绍


The Grove是位于墨尔本西北方向一个名校云集的校区别墅,拥有发达的公共交通,定时公共巴士直达小区;8分钟车程到达主要火车站,Werribee,hopper crossing以及Williams Landing火车站;约7公里至Priness高速公路,不到30分钟就可到达市中心。别墅周边拥有墨尔本西南区最大的购物中心 — Werribee Plaza,Werribee Mercy公立医院,青年健康社区中心以及联邦退休养老院。


(点击可查看大图)



附近公共设施


公共交通

  • 距墨尔本中央商务区仅31公里,驾车约30分钟

  • 距离Tarneit火车站(吉朗线)5.8公里

  • 乘坐442路公交车到Hoppers Crossing火车站(Werribee线)





未来南北通高速环线 Outer Metropolitan Ring Road

于2009年公共交通规划中,为加强 Werribee – Melton – Tullmarine– Mickleham南北地区的连结,新规划的外环高速从本项目往北可于Kalkallo连接Hume高速路,往南可接往Werribee西南方的Princess高速路。VicRoads更于2011年已开始着手规划链接此环形高速和墨尔本国际机场道路。将来达到南北速通的交通网络。

西门隧道 West Gate Tunnel

维州政府投入55亿澳元修建西门隧道,预计于2022年完工,两个条隧道一座新桥将在西区建成,完工后西区前往市中心的通勤时间将平均减少20分钟,提供通勤者第二种跨河通道,提升安全性,同时从住宅街道上分流数千辆的卡车。


学校

  • Good News Lutheran中学 1km

  • The Grange 中学 1.8km

  • Baden Powell 中学 3.6km

  • Thomas Carr中学4km

  • Westbourne 文法学校 6km

  • 墨尔本大学–Werribee校区 3km

  • 维多利亚大学-Werribee校区 2km

  • 墨尔本皇家理工学院–Point Cook 校区 15km





西尔本文法学院 Westbourne Grammar


西尔本文法学院是墨尔本西区最好的私立学校,学校已经有150年的悠久历史,培养了许多优秀的人才。目前学校提供从幼儿园到12年级的全方位教育。


图片来源:网络


苏珊凯瑞高中 Suzanne Cory High school


苏珊凯瑞高中是维多利亚四大精英公校之一,这里的学生全部经过重重考核,都是未来澳洲的精英之才。



图片来源:Suzanne Cory高中脸书/网络




图片来源:墨尔本大学网站


The University of Melbourne 

墨尔本大学 

Werribee 校区


墨尔本大学始建于1853年,是世界顶尖研究型大学,南半球首屈一指的学术重镇,为AACSB和EQUIS认证成员,世界50强名校。韦里比校区为兽医学系校区和U-Vet动物医院所在地,提供一流兽医教学和研究。


图片来源:ADCO


Victoria University 

维多利亚大学 

Werribee 校区


图片来源:RMIT 网站


RMIT University

 墨尔本皇家理工大学 

Point Cook 校区


PointCook是澳大利亚第一个军事空军基地,同时也是皇家空军(RAAF)的发源地。RMITPoint Cook校区提供“航空专业副学士(专业飞行员)和应用科学学士(航空)”学位。


购物

  • Werribee Plaza 购物中心 3km

  • Kmart 超市3.3km

  • Wyndham Village 购物中心 4km

  • Pacific Werribee购物中心 6.6km

  • Tarneit购物中心 5km





Pacific Werribee 购物中心


Pacific Werribee 购物中心是墨尔本西区最主要的一个购物中心,目前整个购物中心有约300家商店,包括澳洲最受欢迎的零售品牌,包括H&M,Kmart, Big W, Target, Coles, Woolworths, JB-HI-FI, Best & Less 和Village Cinemas. Werribee Plaza 投入3.7亿澳元重新升级,包括一个2层的大型百货商场、高端电影院以及美食中心,整个翻新项目已在2017年完工,整个购物中心的总面积将扩大35000平方米,成为整个墨尔本最大的购物中心之一。


图片来源:Pacific Werribee购物中心网站


Tarneit 购物中心


为TarneitTown Centre规划内的Tarneit购物中心,花费7000万澳币打造,占地25,000平方米,拥有超过45家零售商店,于2017年10月开始对外营业。

图片来源:Tarneit Central购物中心网站


休闲娱乐



  • Werribee Open Range Zoo 动物园 –车程约25分

  • Werribee Mansion 庄园–车程约25分

  • Werribee Racecourse 赛马场–车程约17分





Werribee Park

St Vincent’s 医院–约10.7公里



坐落于Werribee公园内包括一座庄园,维多利亚州立玫瑰园,马术中心和Werribee开放式动物园。Werribee庄园由富有的牧羊农场主修建的,展现了意大利的外观风格和维多利亚时代的内部装饰,庄园是在1877年完成修建工作的,距今已有100多年了。庄园周围有10公顷的正式花园。庄园旁还有一个Werribee酒店和水疗馆,提供五星级的住宿和水疗按摩以及餐厅。




Werribee开放式动物园是一个以非洲为主题的公园,占地约225公顷,为维多利亚州立动物园所属。


图片来源:Werribee Park官网




未来规划与发展


The Grove不仅适合居住,也是一个具有非常好投资前景的房产。得益于近年来Werribee人口增加,The Grove所在区域Tarneit人口暴增,房屋购买和租赁十分旺盛,数据显示,区域空置率仅为1.48%。



     Tarneit房屋中位价      


过去5年,Tarneit房屋中位价年增长率为3.3%


 Tarneit土地增值平均值


过去5年,Tarneit土地年平均增值率为2.2%.


Tarneit租赁中位价



过去5年,Tarneit租赁中位价连续上涨,

租金收益率过去十年保持在4-5%之间


从The Grove出发,仅需数分钟就可以到达全新的Werribee就业区,那里未来将有5.83万个新工作,近2万新增居民


东WERRIBEE 就业中心


  • 创造58,300个工作机会

  • $4500万澳元的交通升级


维州公立学校教学楼计划


  • 创造4,000个工作机会


ST VINCENT'S 私立医院兴建计划


  • 创造大量工作机会

  • 提供更优质医疗服务



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