今年上半年，中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达到54亿美元。其中，商业房地产投资额占了绝大部分，接近40亿美元，但增长主要来自住宅投资。2014年上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%，达到15亿美元。

过去3年里，全球商业房地产涨势明显，仅去年一年，全球总交易量就高达约70亿美元。面对全球房地产市场的强劲反弹，来自中国的大买手开始“频频出击”，登陆澳大利亚等市场。

海外住宅项目投资飙升84%

2014年第二季度报告显示，今年上半年，中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达到54亿美元。其中，商业房地产投资额占了绝大部分，接近40亿美元，但增长主要来自住宅投资。2014年上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%，达到15亿美元。

2013年，中国在澳大利亚房地产市场投资额飙升至5.901亿美元，同比增幅高达222%。

碧桂园首次进军澳洲地产市场，斥资7300万澳元购买悉尼一处开发用地。据悉，针对该项目的综合用途开发重新分区，是澳大利亚新南威尔士州历史上最大的城区改造项目之一。

通常情况下，机构投资者往往会先行对房地产市场进行投资，那么个人投资者是否可以在投资地域、时机等方面效仿这些机构投资者呢？

在一定程度上可以，但个人投资者要尤其注意自己的风险偏好。

“实际上，对冲基金和私募股权基金一般是在房地产市场反弹时的第一批投资者。不过，他们的行动较为隐蔽，当消息公布时，距离这些投资者初始接洽时间已过很久。第二批投资者一般就是个人和普通机构投资者，因为这类投资者愿意接受部分风险。而机构投资者往往是最后一批进行投资的，常以社保基金、养老金等为主，他们对风险通常较为厌恶。”专家称。

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