澳联储或在年内把利息降至0.1% !墨尔本买家请愿:解除看房禁令!最高可拿$2565,莫里森将200亿减税计划提前!

2020年09月22日 澳洲太平洋房地产


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维州疫情较昨日上涨:
今日维州新增28例
但14日平均值继续下降!

本周有望获得解封提前的好消息!


最高$2565减税,

莫里森将200亿巨额减税计划提前!


为助力经济恢复

RBA或在年内把利息降至0.1%!


墨尔本置换物业的买家面临困境,

呼吁解除看房禁令


   每日疫情  

在连续两天创下新低之后,维州今天的的疫情数据出现了一波回弹:

新增确诊28例!

从之前的数据来看大家也会发现,每日的数据并不是直线向下的。

所以出现波折也属于正常,但是好消息也有:

14日平均日增至降到了32.8!
14日社区传播总病例数也降至了45例!


另外,今天州长还对外公布了一个许多墨尔本人都关心的消息:

墨尔本到11月份都不会有国际航班!


自隔离酒店导致维州第二波疫情爆发以来,墨尔本就切断了对国际航班的接收,并至今都没有恢复。

州长在今天的发布会上对外确认:

在11月隔离酒店事故调查报告正式出炉前,墨尔本都不会接受国际航班!


鉴于国际航班过不来,在未来一段时间内墨尔本也很难会有直飞回国的航班了。

  莫里森将200亿减税计划提前 


根据《每日邮报》报道:

“联邦政府将提前推出,
大幅削减个人所得税的计划。
因为疫情的缘故,
价值高达每年$ 2,565的大规模减税措施
即将提早生效


这是莫里森去年7月提出的“一揽子税收减免计划”,不仅是citizen和PR,留学生、打工度假者、还有其他持临时签证者都可以享受最高上千澳元的税收减免。


目前,莫里森确认,原计划于2022年实施的200亿澳元减税计划将提前实施,民众最高可享受2565澳元的税务减免。

根据这项减税计划,收入超过12万澳元的民众可以享受2565澳元的税务减免,其他民众则可享受87至1665澳元的减免。


财长表示:“减税分三个阶段,好处是显而易见的。我们正在4.5万澳元与20万澳元的收入水平之间创造一个大的纳税等级,在这之间的人们每澳元只需缴纳不超过30澳分的边际税率。所以我们在研究这个问题以及减税的时机,因为我们希望提振总体需求,增加消费,把更多的钱放进人们的口袋是其中一个办法。”


在这个减税计划中:

图源:澳洲广播新闻


年收入12万澳元或以上的人每年将获得最高2565澳元的减税,

而这项计划原本要到2022年7月才会实施。


而年收入高于9万澳元的人将获得最高1215澳元减税,收入在5万至8万澳元的中低收入者将提前拿到 最高1080澳元减税,收入在4万澳元(仅略高于最低工资)的人将得到 最高580澳元。


澳洲财长表示:

大家有希望在10月份的联邦预算案中看到这一减税计划。

“削减个人所得税的计划将带来的好处显而易见,我们希望借此机会刺激需求、促进消费。”

   RBA或在年内把利息降至0.1%  


随着全球努力摆脱自大萧条以来最严重的经济下滑之时,澳洲储备银行RBA正承受越来越大的压力,通过更大规模的金融刺激来帮助经济的恢复。




越来越多信号显示,全球经济活动可能要花费数年时间才能恢复到其2019年的峰值,这意味着通货膨胀压力可能仍然微不足道,失业率将会提高。



所以RBA现在正在仔细考虑如何增强已经推出的非同寻常的货币刺激计划,以提振疫情后的经济。


行长Philip Lowe已经明确表示,RBA现在更倾向持续的宽松政策。


在RBA本月的董事会会议之后,他表示,RBA将“继续考虑进一步的货币政策以支持经济复苏。”



在9月份的董事会会议上,RBA同意通过增加向银行提供低成本的贷款。涉及款项为2000亿澳元,固定利率为25个基点,为期三年。


许多经济学家认为,RBA这样的举措是政策进一步宽松的序幕。



他们认为,在未来几个月中,RBA可能会决定通过将现时处于0.25%的历史最低水平的现金利率降至0.1%的历史低点,来进一步增加货币刺激措施。



为了增强效果,RBA可能会将其三年期政府债券收益率的目标从25个基点调整到10个基点。


此外,经济学家指出,储备银行将渴望确保这些较低的利率渗透到家庭和企业。结果,他们认为澳大利亚中央银行可能会将其向银行借贷的2000亿澳元定期贷款额度降低至10个基点。


Lowe博士早前在演讲中指出,RBA可以选择较低的利率。他还指出,RBA可能会承诺购买更多的政府债券。


他补充说,RBA实行负利率的可能性“极小”。负利率也伴随着成本。它们可能给金融系统带来压力。


  墨尔本买家呼吁解除看房禁令 


到10月末,Emma Nicholls及其丈夫Mark和两个孩子将不知何去何从。



他们在几个月前,也就是墨尔本实施第四阶段限制之前卖掉了他们Sandringham的房子。


8月初开始实施的限制措施规定在10月26日之前禁止一对一看房,使得这对夫妇以及所有处境相似的购房者无法找新房子。



Nicholls说:“我们在考虑换一套小一点的房子,因为就我们现在的条件,现在住的房子我们有些负担不起了。”


他们现在卖的房子10月底交割,意味着限制措施放松之后,他们也没有时间找新房了。


他们现在希望能在无法看房的情况下找到一处合适的物业,在未来12个月租住,但他们估算,等到买到新房时,会花一笔不小的冤枉钱。


Nicholls说:“光是房租就要浪费5万到10万澳元,更不用说两次搬家的费用了,而且还有可能搬到另一个郊区,附近连学校和托儿所都没有。”


Nicholls的两个孩子,一个两岁,另一个四岁,夫妻本来已经对疫情感到很焦虑,这个时期搬家,更加重了他们的压力。



Nicholls与许多卖家和买家一起敦促州政府允许在下个月底前进行一对一看房。


Nicholls甚至在change.org上发起了请愿活动,到目前为止已经有350多人签名



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