根据莱坊（Knight Frank）对办公室市场的了解，搁置的办公室租赁要求在澳大利亚东海岸下降了11％，低于4月份的43％。

研究发现，有19％办公室租赁合同减少了规模要求，有12％的租户选择取消或者停租现有的办公室。

布里斯班的交易最少，6月份为11％，低于4月份的30％，而悉尼为39％，墨尔本为33％。

尽管租赁条件有所改善，但所有CBD写字楼市场的净吸纳量均为负值，而第二季度的空置率从8.4％上升至10.2％。

莱坊首席经济学家本·伯斯顿（Ben Burston）表示，办公室租赁搁置比例的下降是有迹象表明，放松限制可以恢复一些商业信心。

伯斯顿说：“尽管许多企业保持谨慎态度，但数据显示，与四月相比，他们对办公室办公空间的要求有所提高。”

“然而，恢复墨尔本的第二波疫情是进一步的打击，我们预计许多企业在做出新的租赁承诺时将保持谨慎，直到第二波的疫情和9月后财政支持措施的演变更加清晰为止。”

莱坊全国租赁负责人安德里亚·罗伯茨（Andrea Roberts）表示，许多租户仍在采取观望态度，但澳大利亚办公租赁市场的活动正在增加。

罗伯茨说：“除了五月和六月的墨尔本外，所有省会城市的询价水平都在逐月上升，其中低于500平方米的市场有60％以上的询盘。”

“由于疫情限制，2020年重返工作岗位的期望以及采用远程工作政策，随着租户评估其短期空间需求，转租空间继续进一步增加。”

专业服务承租人在4月份之后数量有所增加，其交易份额从4月份的19％上升到6月份的24％。

科技行业在办公室租赁中也保持活跃，尽管在4月份的比例为23％，但仍占高级谈判，房屋业主协会或已签署的租赁中有效任务的14％。

总体而言，在疫情期间，澳大利亚的办公楼市场表现优于某些海外市场，据市场观察报告显示，平均入住率高于英国和美国主要城市。

澳大利亚的入住率约为43％，略高于英国主要城市的40％，是美国主要城市20％的两倍多。

罗伯茨说：“我们办公楼市场的最高承租路是珀斯和阿德莱德，那里的承租率是70％，其次是堪培拉（50％），布里斯班（40％）和悉尼（30％）。”