悉尼全新百分百满租公寓项目出售，不容错过的可观现金流,每日地产ozreal微信公众号文章

Savills和Knight Frank很荣幸为你展示蓬勃发展的悉尼西南中心投资项目：94-96 Croydon Street，Lakemba，NSW。这是一栋全新的，100%满租的公寓楼，将为你带来稳定可观的收入，满足你对投资项目的所有要求。

物业概要

概要

地址	94-96 Croydon Street， Lakemba NSW 2195
产权	Lot A in Deposited Plan 324210
土地面积	1,014平方米*
议会分区	Canterbury-Bankstown议会 R4 R4高密度住宅区
建筑描述	94-96 Croydon Street是一栋高品质，现代化的独立Studio公寓楼，建于2020年。建筑共3层，有34套Studio公寓，一个公共地下停车场以及宽敞的公共空间。
租金净收入	$495,675/年

项目投资十大亮点

收入稳定、维护成本低、低风险的住宅投资：34套全新的公寓，精心设计、建造合理，免去维护费用高的烦恼。

收入可观，当前入住率100%：项目自竣工以来一直处于满租状态，总租金收入可达$536,120每年。

租金有上涨潜力：因为疫情的缘故，目前有几套公寓的租金远低于COVID-19爆发前的水平。未来租金有大幅增长潜力。

长期租约，空租期极短：所有公寓的租期至少为6 - 12个月，空租期极短且租金收入十分稳定。租户是本地主要工作人员、学生和年轻的专业人员。

西南中心，优越位置：物业距Lakemba火车站仅500米*，毗邻的Haldon Street和Canterbury Road有多个公交站点。

24分钟到达悉尼CBD：即将开通的悉尼西南线地铁到达中央车站仅20分钟，24分钟即可到达悉尼CBD。

零售便利设施等应有尽有：步行即可到达各零售便利设施，出门仅100米就能到达Lakemba 商业区和零售中心。

枢纽位置，交通便利：物业周边交通便利，靠近悉尼西南区域的主干道Canterbury Road，也可通过该主路行驶2公里去往M5高速。

经济适用房市场供不应求：悉尼西南租赁市场是一个成熟且供不应求的市场，目前可与之竞争的同级别物业屈指可数。

净收入可观：物业有独立的电表，未来有豁免土地税的潜力，支出极少，提供真正可观的净回报。

悉尼西南，繁荣地带

Lakemba位于悉尼繁华的西南部，东临悉尼CBD，西临Parramatta CBD，南临Liverpool CBD，交通十分便利。

94-96 Croydon Street位于Haldon Street后方，是Lakemba的主要商业街和零售购物区。物业距Lakemba火车站仅500米*，乘坐新的悉尼地铁，24分钟内可以直接到达悉尼CBD。此外， Haldon Street的公交线路更增加了整个地区的交通网。

物业距Lakemba 商业区约100米*，可以满足各种购物、医疗和餐饮服务的需求，生活购物便利的优点显而易见。

此外，毗邻的Canterbury Road两旁的大型快餐店和大型零售商十分丰富，为租户增加了便利。

建筑概要