当大多数人依然梦想着别墅时

墨尔本最有钱的那些家庭又开始搬回公寓了

两个月前，墨尔本最贵公寓记录被 「澳洲最懂房地产的男人」打破。

房产权威机构Domain集团老板 Antony Catalano以3000万澳元的价格，买下一套位于St Kilda的顶层豪宅。

这是澳洲目前第二贵的公寓。第一名是一套位于悉尼CBD的顶层公寓，成交价为4000万澳元。

Antony Catalano

据悉，他将与妻子以及8个孩子一起，从现在居住的墨尔本海滨豪宅搬到这里。

Antony的新邻居包括澳洲国民级的板球明星Shane Wayne、以及其他几位不愿署名的地产大亨。

Ken Griffin在迈阿密的顶层豪宅

事实上，富人的这种「情结」是世界性的。切尔西老板Roman Abramovic、对冲基金亿万富翁Ken Griffin也都在近几个月中，纷纷被爆入手顶层豪宅，作为自己的宅邸居所。

这不禁让人发问，为什么有钱人对顶层豪宅这么情有独钟？

Australia 108  70 Southbank Blvd Southbank

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尊 崇 感

splendor

顶层豪宅的概念，起源于上个世纪二十年代的纽约。城市的高速发展，让资本向中城涌聚。曼哈顿的富豪们需要一处比郊区别墅更高效、更现代、更有隐秘性与尊荣感的居所，来代言这种全新的生活方式。

它们是城市生活中的头等舱，也是繁华城央里代表身份、财富与名望的「空中别墅」。

Australia 108  70/71楼双层豪华会所

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稀 缺 性

scarce

稀缺，是最珍贵的奢侈品。在一个城市中，顶层豪宅的产量是非常有限的。

以墨尔本为例，目前，墨尔本CBD及其近郊，楼高超过150米，可被称作摩天大楼（Skyscraper）的建筑，只有44座。除却一部分商业建筑，公开发售过顶层豪宅的项目极为稀少。2015年「限高令」的发布，更让后续的摩天楼建筑审批难上加难。

Australia 108

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财 富 保 险 箱

value

在城市中心地价持续飞升的时代，一套限量版公寓，已成为了一处家族长青的财富恒产，帮助豪富阶层抵御通货膨胀下的资产缩水。英国前外长Boris Johnson将它们称作「天空中的保险箱」。

根据Architectural Digest 报导，上文提到Ken Griffin的顶层公寓，最初于2015年底以4070万美元购入，2018年以5020万美元的价格出售。顶层公寓本就价值不菲，还在3年内升值43%，其保值能力有目共睹。

墨尔本最高摩天大楼

Australia 108 澳洲之星 限量发布