Buildxact的一份报告显示,HomeBuilder计划推动了翻修和定制住宅询价的数量激增，但在激烈的竞争中，小型建筑商成功得到工作委托的比例有所下降。

今年4月至6月间，行业受到2.59万次咨询，是去年同期1.2779万次的两倍多。

自3月份以来，补助政策使得咨询数量上涨28%。仅在7月份，数量就比一个月前上涨了11%。然而，小型建筑商在项目报价后成功“中标”的次数有所下降。

小型建筑商成功得到工作委托的比率从3月份的16.2%降至6月份的14.5%。过去一年成单率下降了6.5个百分点，至15.1%。通常情况下，建筑商报价后的成单率约为20%。

Buildxact首席执行官David Murray表示，成单率的变化可能反映出竞争环境更加激烈。

Murray说：“6月初宣布的HomeBuilder计划使咨询数量增多，但尚未对成单率产生积极影响。”

“建筑商们表示，由于不确定因素，客户确认建筑委托需要更长的时间。此外，人们贷款审批的时间也更长，有些人根本还没有准备好投入资金。”

Murray表示，自疫情爆发以来，工程接单周期延长至9周。通常情况下，确认一项工作委托只需要7周时间。

工程报价也下降，表明建筑商之间存在竞争。6月份，平均价格同比下降22%，至14.6505万澳元。

Murray说:“这可能在一定程度上反映出，相对于成本更高的新建住宅，翻修和扩建项目的比例更高，以及建筑商在竞争加剧的情况下定价更为激进。”

MCG工料测量师主管Marty Sadlier表示，这笔补贴几乎没有给多数建筑商带来什么改善。

“一些建筑商看到咨询量迅速增加，并表示市场情绪非常积极。然而，这并没有带来更多工作委托，因为获得HomeBuilder补贴的资格标准过于苛刻和局限。”

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作者来源：REA

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