【北京】房圈月结会｜澳洲第二季度GDP下降7%，如何看待经济与房产市场？

2020年09月16日 每日地产ozreal


近日，澳洲遭遇到有记录以来最大的单季GDP跌幅，让很多人觉得持续了29年的澳洲的经济神话将就此终结。

那与西方主流发达国家相比，季度GDP下降7%在这场名为新冠疫情导致的世界金融风暴里，能排到什么样的“位置”？

美国第二季度GDP萎缩32.9%，失业人口超过4000万；

英国第二季度GDP萎缩20.4%，失业率达到9%；


同为主流移民国家的加拿大第二季度GDP下降了11.5%，年度萎缩为38.7%；


这么看来，澳洲世界疫情如此严重的情况下能有今天的表现，已经是实属不易。


从世界各国的疫情管控来看，澳大利亚是疫情程度最轻，管控成效最好的发达国家之一。

从疫情初期延续到现在的严格的边境管制，到后期的各种经济扶持、恢复生产的鼓励政策，都让澳洲在这场风暴中极好地降低了损失。

为了应对疫情带来的失业影响，澳洲先是出台了对既有就业者的经济补助（JobKeeper），为受到收入影响的工作者发放每两周1500～1200澳币的补贴，而澳洲的平均收入也才1000澳币/周左右。

目前澳洲政府单就此项政策的经济投入就达数百亿澳元，对总人口仅2500万的澳洲社会产生了极大的正向作用。

同时，澳洲政府还投入数十亿澳币出台Job Maker就业政策。创造更多就业岗位，从而在根本上解决就业问题。


澳洲政府之所以有能力开展这些经济补助政策，很大程度上得益于其健康稳定的经济环境、较低的人口密度和极为丰富的物产资源。

除了保就业，澳洲同样在房地产领域也有动作。由于牵连的行业广、影响就业人群多，房产一向对经济有重大影响。

在联邦政府推出了新建房补贴政策之后，新州州政府很快又跟进推出了升级版的首置业印花税减免政策。这些政策虽然只是面对所占比例数量都较少的社会群体，但所起的“四两拨千斤”的作用立竿见影。

新州、维州、西澳等各州符合补贴政策的项目，都在疫情期间呈现出一派火热的销售场面，这在其他国家是难以看到的。

担心澳洲房产会因疫情而崩盘的人大可放心，从二手房市场可以看出：每周的注册拍卖房产数量较往年同期减少，这显示疫情并没有让更多的人急于抛售手中的房产。

政府补贴、极低的贷款利率，都降低了房主们的负担，让他们可以从容打理手中物业。

澳洲的一系列政策和大行情，让更多人买得起房。

对他们来说，这是一个千载难逢的机会，以一个较低的成本去改善居住条件和优化投资组合。


而根据我们的市场观察，有一定积蓄，并且收入情况相对良好的朋友，在近期入手澳洲房产的群体：不但有首次置业者，捡漏高性价比物业的投资人，逢低置换升级的居民，更有来自海外的资产避险群体等等。

那么，疫情期间，澳洲的房产市场还发生了什么？

准备买房的您；

房产即将交割的您；

已经成为澳洲房东的您；

当下最需要关注哪些问题，又有哪些增加收益减小支出的机会？

我们将在9月19日的房圈线下讲座会中为您一一说明。



讲座时间及报名方式



讲座时间：

2020年9月19日 周六 下午15：00 （北京时间）

讲座地址：

北京 东城区

报名方式：扫描下方二维码即可自助报名。



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