对于许多业主和房产投资人来说，贷款只还利息是最好选择。

由于目前经济环境的影响，银行在审核相关贷款时着重关注借贷人的财务稳定状况。

大多数借款人可以考虑跟银行，二级贷款机构进行refinance来获得最好的贷款利率。

但是专家指出，目前银行审核对于那些依靠租金收入还贷的案例更加严格。

投资人需要做好充分的准备应付借贷机构对于收入和财务稳定性的调查。

自从RBA宣布现金利率稳定在0.25%之后，refinance变得非常有吸引力。

最新数据表示，很多仅还利息的贷款进行refinance时受到了疫情的挑战。

银行和贷款机构会对贷款人的现金流进行评估，那些收入一成不变或者仅仅将房客房租作为收入的案例将很难得到贷款。

如果您目前的房客出现了无法支付房租的情况，那么refinance成功的可能性会大大降低。

好在银行和贷款机构并没有对疫情影响进行一刀切的处理方式，大多数金融机构还是根据具体情况和案例进行分析和审核，只是银行在发放此类贷款时增加了许多标准条件。

银行更多的想知道您为什么选择只付利息的贷款形式，贷款机构想要了解您在仅还利息到期后的计划。

需要注意的是，仅还利息贷款比本息贷款的成本要高一些，目前本息贷款的利率约为2.5%-2.9%之间。如果您的现金流足够的话，我们建议在目前的金融环境下考虑本息贷款。