买卖房子如何保持“社交距离”

2020年03月27日 澳洲房产网

Ray White的中介Ercan Ersan正在为客户进行脸书的直播。图: Peter Rae
文 / Jen Melocco
Ray White Surry Hills-Alexandria的中介Ercan Ersan经常带有兴趣的买家在悉尼内西区参观房子。最近他的做法有点不同。
在冠状病毒时期，买卖物业的方式也要作出调整。由于要保持社交距离，开放参观房屋受到严格的控制，要求私人参观的买家也在不断增加，中介也会使用展示每个房间的详细虚拟参观和脸书直播。
Ersan说:“我们正准备成为一个非接触式社会。”
他指中介和公众都很快适应了这种新的经营方式。
他说:“我这周已经做了三次私人参观，另一些买家想要脸书的直播导览，我们也正在为我们所有的物业制作详细的参观视频。”
在布里斯班，Ray White New Farm 中介Christine Rudolph也在做同样的事情。Rudolph专门负责布里斯班的豪宅和投资物业买卖。
她说:“目前，我们正在拍摄每一套物业的虚拟参观视频，最长可达13分钟，为那些想进一步扩大社交距离的人或那些现在不能飞过来参观物业的旅居外国澳人提供详细的导览。”
这些做法取得了成效，Rudolph在一个周末将New Farm河畔的一套投资公寓卖给了旅居香港的澳大利亚居民，但买家没有参观实际的物业。
她说:“上周五，一套漂亮的New Farm水滨公寓刚上市没几分钟，就有旅居香港的澳藉客户联系我，没有参观物业便出价。”
与此同时，在墨尔本的高端豪宅代理Kay & Burton，过去一周也有三套物业售出，旅居伦敦、纽约和香港的澳人都在越洋购买物业。
Kay & Burton董事总经理Ross Savas说:“他们是在没有参观物业的情况下买下的。”
Savas说:“买家在有需要的时候就会购买。”
他指公司还与那些希望在这个前所未有的时期出售物业的卖家密切合作。
 “我们会和他们倾谈，并根据情况提供建议，因为情况每小时都出现变化。”
Jellis Craig Boroondara Group的董事总经理Steven Abbott在房地产业工作了超过25年，他指房地产业已经为变化的时代做好了充分的准备。他表示，除了确保买家和卖家安全，整个行业推出新的措施外，技术也起到了一定作用。
在Hawthorn、Balwyn和Glen Iris都设有办公室的Abbott说:“过去几年，软件的进步非常大。”
 “我们可以通过数字合同和数字存款等方式进行数字化交易。”
他表示，过去一周依然收到很多查询，尤其是那些考虑出售物业的人，他们考虑的是长期计划。
他说:“的确有一些市场会选择不进行交易，但你不能说整个市场都是这样。”
 “有些人认为这不会持续一辈子，我们的人生计划还会继续。”
更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/change-has-come-to-buying-a-home-in-time-of-coronavirus-942730/

文章来源：澳房汇


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