受疫情影响，美股一周两次熔断

3月12日，美股开盘大幅下跌。还不足5分钟，标普500指数跌幅便扩大至7%，触发本周第二次熔断，暂停交易15分钟。标普500指数恢复交易后，美股加速下跌。

恢复交易后，三大指数进一步下跌，道指一度下挫2100点。波音下跌15.4%，仅仅一个月时间，市值腰斩。巴里克黄金10.2%，特斯拉跌9.4%。美股邮轮股大跌，挪威邮轮跌超30%，皇家加勒比邮轮跌超25%。

截至收盘，美国三大股指收盘下跌近10%，至此美国三大股指全部跌入熊市区间。

标普500指数跌9.51%，报2480.71点；纳斯达克指数跌9.43%，报7201.80点；道琼斯指数跌9.99%，报21202.44点。其中，道指跌2352.6点，创下1987年“黑色星期一”以来最大单日跌幅。

美国股市外，10国股市12日现“熔断”

随后，美股暴跌触发熔断的恐慌情绪向全球金融市场蔓延，股市“熔断”开始成为流行，12日更是集中暴发，美股之外，还有10个国家的股市因暴跌触发熔断机制，盘中暂停交易。

加拿大多伦多证交所股指跌9.17%，触发一级市场熔断，暂停股票交易。巴西IBOVESPA股指下跌12%暂停交易，为本周第三次熔断；恢复交易后跌幅很快达到15%，触发今日第二级、本周第四次熔断……

然而，当你将目光投向澳大利亚的时候，

你就会发现这里是另外一种光景：

澳洲今晨大盘开盘狂跌7.1%，

中间甚至一路跌破5000点大关。

但是就在刚刚收盘前，澳股指数却一路上扬

以上涨4.42%成功收盘

一路从熊市来临，转向牛市开端

同样令人惊奇的是，

受澳洲山火和疫情的影响

澳洲的房产市场按常理应该会受到不小的打击

但是，自从2019年6月份开始，

澳大利亚各大首府的房价中位数，

正在以一个惊人的数字持续上涨——

上个月，墨尔本的房价上涨了1.2%。

过去一年，墨尔本的房价涨幅10.7%。

…………

现在墨尔本的房价中位数是$809,719。

这个价格已经超过了顶峰时期的房价，

成为了墨尔本有史以来房价的最高纪录。

如此令人惊奇的结果

令许多所谓看扁澳洲的“砖家”大跌眼镜

然而，这一切“不同寻常”

却又“理所当然”的上涨

究竟是因为什么呢？

股市回暖的背后有玄机

澳洲时间3月12日，莫里森政府于宣布了一项价值176亿澳元的经济计划，目的是保持澳洲就业、企业经营、家庭维持以及经济发展。

总理莫里森（Scott Morrison）表示：“澳洲无法幸免于全球新冠病毒（疫情）带来的挑战，但我们已采取措施，为这场迫在眉睫的国际经济危机备战。我们已平衡预算并管理我们的经济。因此，我们现在可以藉此保障澳人的健康、福祉和生计。”

可以说，这笔176亿澳元的资金今天正式流向市场后，效果立竿见影——澳洲今晨大盘开盘狂跌7.1%，最终却以4.4%上涨收尾

知名医药公司Cochlear在今天就经历了高达26%的股价震荡，最终以惊人上涨21%收盘，股价达到了$216.11。

房价上涨是势在必得

澳洲时间2020年3月3日下午，澳联储（RBA）宣布再次降息25个基点。自此，澳洲基准利率再创历史新低，达到了史无前例的0.5%。

这次降息意味着贷款变得更容易。对于准备贷款买房的人，以及正在还贷的业主来说，降息都是好消息，意味着月供降低了。

那么具体来说，你每月贷款能省下多少？这取决于你的贷款额度，如果银行等额降息25个基准点，粗略估算一下，如果你拥有75万的房贷，本息一起还，30年还清的那种，降息0.25%，意味着一年少还1265刀！30年内总共少还接近$40000澳币！

自从去年6月份开始，澳联储已经连续4次降息，从最初的1.5%基准利率，降到了现在的0.5%！也就是说！如果现在贷款$75万买房，和去年的六月份相比，每年少还至少$5000！30年内总共少还接近12万澳币！

更少的支出意味着更小的风险，更低的利率意味着刺激澳洲经济进一步发展，经济的进一步发展意味着澳洲的未来更加繁荣。

澳洲政策也在鼓励大家进入房产市场：除了连续四次的降息之外，澳洲政府和监管机构也在近期出台了一系列对房市有利的好消息——

- 前不久，联盟党政府宣布5%首付正式实施，目前10000个名额已经全部抢空，今年7月还将放出额外的10000个申请名额；

- 从去年5月21日起，澳洲银行业监管机构APRA计划以后不再要求银行按照7%的利率评估客户的还贷能力，这样大家就可以从银行多贷款（再加上近期持续的降息，无疑是一个重大利好）；

- 自从联盟党政府上台之后，之前工党打算取消负扣税的事也就不了了之，大家依然可以通过房产的负扣税合理避税，这些政策让大家对澳洲房地产市场的回暖充满了信心。

综上所述，现在可能是澳洲房产市场价格起飞的大型分水岭。现在如果您在墨尔本买房投资，我们可以大胆的说上一句——只要用心挑选项目，买到就是赚到！