自三月以来，澳洲郊区的住宅价格上涨了0.8％，而各州首府的房屋价格同期下跌了2.6％。

这可以总结为挂牌数量低，以及远程工作导致了人们对住房的需求从城市转移到郊区。就全澳洲而言，新挂牌上市的房产数量仍比一年前减少了22％，比五年平均水平低了25％。

一旦市场需求恢复，如此低而紧张的挂牌量在市场上会产生了一定的紧迫性，以及潜在的房价上涨。在疫情前，郊区市场并没有与首府城市相同的强劲增长条件，因此房屋价格的下降幅度程度也不高。

除墨尔本外，房地产市场持续恢复并改善，澳大利亚大部分首都和地区的房屋价值都在上涨。

我们目前看到墨尔本和悉尼的房价下跌仍在拖累全国市场，而其余各州的房价在9月份都出现上涨。

尽管全国指数下跌了十分之一，但9月标志着房地产市场情绪的惊人转变。消费者信心增强，新房源稳步增长。

墨尔本和悉尼的房屋价值下跌，分别占澳大利亚住房挂牌量的40％和房屋价值的55％，使该国的数据连续第五个月下降。但是，即使全国范围内的价值仍在下降，这也是自今年5月开始下降以来的最小跌幅。

墨尔本仍然是头条新闻的主要拖累，9月份的房价下跌了0.9％，自3月份达到峰值以来，墨尔本的房价下跌了5.5％。随着限制的解除，我们预计市场将在11月出现明显好转。