首次置业者进入市场的意愿已经大幅上升，但他们最担心的是住房负担能力。

ME发布的第四季度房市信心报告显示，51%的首次购房者计划在未来12个月内购房，略高于去年第二季度的38%。

92%的受访者认为住房负担能力在澳洲是个大问题，此数据高于去年末的89%。

此前， “严重负担不起”的住房市场排名，在全球309个城市中，悉尼排名第三，墨尔本排名第四。

其他的担忧也有所缓解，降至自2019年中期以来对1000名澳洲人进行房地产市场调查的数据最低点，其中包括对负资产、只还利息的贷款以及紧缩的信贷政策的担忧。

ME总经理Andrew Bartolo表示，首次购房者有一种“害怕错过机会”的心理。他说:“不断上涨的物业价格可能会将首次购房者挤出市场，但这也表明房市更加健康，值得进行长期投资。”

 “就首次置业者而言，近期的房价回升可能促使他们在其有能力时尽快入市—就好像是‘要么现在入市，要么永远入市不了’，并产生了一种“错失恐惧症”的感觉。低利率和市场对首次购房者支持的评论可能也有助于增加购房意愿。”

该报告还进行了房市中对选择能力的调查，发现近一半(46%)的受访者认为选择不够多，这一比例在首次置业者中跃升至57%。

Bartolo说:"房屋供应略有改善，但随着房价上涨，需求大于供给，难怪近两分之一的澳洲人认为没有足够的选择。"“有这么多的首次购房者计划在2020年买房，但市场上大多数人表示的选择能力是一个障碍，解决这个问题应该是未来一年的重点。”

 “考虑到一系列市场因素，包括房价增长的传闻、春季销售旺季的强劲表现、降息以及RBA将在更长时间内维持低利率的迹象，房市信心有所提升并不令人意外。”

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作者来源：The Urban Developer

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