新加坡背景开发商Frasers Property Australia和日本开发商的Sekisui House已将其悉尼市中心Central Park项目中的三处零售资产整体变现了1.745亿澳元。

这两家合资伙伴于今年4月将其耗资20亿澳元的Central Park综合开发项目（位于悉尼市区边缘的Chippendale）中零售部分上市出售。

此次出售的14,600平方米零售资产主要包括五层的Central Park Mall购物中心（主力租户为Woolworths超市和Palace Cinemas电影院）以及DUO零售区和Park Lane零售区。

该零售区域汇集娱乐，时尚以及其他体验零售商，并设有露天用餐区。

此次将这这些零售资产出售给Fortius Funds Management和SC Capital Partners Group，标志着两家合资伙伴完成了耗时12年的Central Park旗舰项目的最后剥离。

Frasers Property开发总监Mick Caddey说：“对于Frasers Property，Sekisui House和Central Park开发项目而言，这是一个伟大的成果。”

 “对于人们来说，拥有众多有趣的商店，便利店，以体验零售商的Central Park是一个真正的目的地，其位于世界上最具标志性的建筑之一下方的舒适绿色环境中。”

该项目占地22.5万平方米，在Broadway 占地6公顷CUB啤酒厂旧址上建造，创造了10亿澳元的公寓销售额，并设有空中花园，悬臂式日光反射机，公园以及供公众使用的私有土地。

它、项目由2200套住宅公寓，约20,000平方米的零售场地，5,000平方米的商业空间和约400间酒店客房组成。

Central Park零售资产的出售表明了市场对新兴现代住宅区中高质量购物中心的需求。

但是，此次出售与许多知名零售业主的看法一致，他们希望在市场情绪可能迅速转变之前就转移资产。

尽管实体店主和租户尽了最大的努力来招揽顾客，但网上购物正越来越占上风。

今年早些时候，Vicinity和Stockland出售了约20亿澳元的资产，非上市部门将价值80亿澳元的资产上市出售。

购物中心交易的价值目前处于自2017年中以来的最低水平，当月发生交易的可出租面积总量是自2012年中以来的最低水平。

为了抵消销量的下降，业主越来越多地将其物业重塑为“生活中心”和“城镇中心”，为访客提供美容，美容院，办公场所，托儿所和体育馆等无法通过上网获得的服务。

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作者来源：The Urban Developer

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