悉尼豪宅挂牌, 售价或达$2000万! 墨尔本房产市场同样火爆，多处拍卖高于底价成交！

2019年10月15日 澳洲太平洋房地产



根据RealEstate网站报道，一家位于悉尼Bertha Rd，Cremorne的豪宅挂牌出售，指导价高达2000万澳元。

据称，一个中国家庭于2017年2月以1410万澳元的价格买下这套房产，成交价创该地最高记录。

据CoreLogic的数据显示，它同时创下了Cremorne非滨水豪宅的最高记录。


Belle Property Mosman的Tim Foote及Mark Jackson表示，这套房产的指导价在1800-2000万澳元间，就算成交价在这一区间内，也能再创新高。


Foote表示，自从这套位于Bertha Rd的豪宅被拿下以来，房主为了装修已经花费了近200万澳元。

据称，这套豪宅的具体地址尚未公布，买家只能通过私人预约的方式进行看房。


Foote还表示：“这套房产十分惊艳，所有主卧都能尽享美景。”其中包括歌剧院、海港大桥及悉尼海角等。

据称，这套三层豪宅内含四间主卧、加热泳池、台球室、地窖及一个四车车库。客房中还有两间卧室、巨大的客厅及餐厅，视野十分开阔。


（图片来源：RealEstate网站）


Foote表示，这套豪宅于两周前悄悄挂牌出售，许多买家很感兴趣，现在，它公开挂牌出售，感兴趣的买家更多了。截至目前，许多当地人、中国人及海外澳人都对它十分感兴趣，这象征着澳洲火爆的房产市场以及开始觉醒。


无独有偶的是！墨尔本东区、尤其是华人区的房产市场，最近同样也太火爆了！


不仅清盘率一直在80%左右浮动，而且拍卖过程竞价激烈，最后的成交价都远高于底价！


就拿Box Hill区Davey St 3号的一套房子来说吧。

这套房子占地面积1035平方米，4居室，靠近墨尔本著名的中学Box Hill High School，地理位置非常好。

房子是买家在1995年花13.5万澳元买下的。


前不久挂牌出售时，买家说，如果能卖到165万澳元就很满意了。


结果没想到，对这座房子感兴趣的买家特别多！


拍卖时一共有9组买家踊跃竞价，整个拍卖过程持续了一个多小时！

中介Jim Chen说，由于买家出价太快，房产拍卖师甚至都来不及记录所有的出价。


最后，在经过了235轮的激烈竞价之后，这套房子以205.2万澳元的高价成功卖出！

这个价格不仅比卖家的心理预期多出了40.2万澳元，而且相比当初买入时的$13.5万，


20多年涨了1420%！


这笔买卖，真的是巨划算啊！
而类似的场景，也在另外几套房子的拍卖过程中上演了。


比如位于Bulleen区Sandra St 28号的一套4居室的房子。

这座房子靠近Marcellin College，底价是99万澳元。


拍卖时一共有4组买家出价，在经过280次激烈竞价之后，最后以133.8万澳元的价格卖出，比底价高出了34.8万澳元！

还有一套位于Burwood区Gillard St 9号、迪肯大学正对面的房子，刚刚挂牌两天就卖出去了。


拍卖底价是119万-130万澳元，最后成交价是136.8万澳元。

而就在上个月（9月7日），Doncaster区紧挨着的两座房子也在同一天相继售出。


当时，先是位于Finlayson St 45号的一套3居室房子以137.6万澳元的价格卖给了一位开发商。

住在隔壁Finlayson St 47号的房主看到这种情况后，也赶紧把自己家的房子挂牌出售了。
Doncaster East的房产经纪Mark Di Giulio说：“47号的房主原本打算明年年初再卖房子。但是我跟房主说，你家房子所在的地方有很多再开发的项目，正好隔壁的房子卖了，所以我们不妨利用这个机会现在把房子卖了。”
当时一共有5位买家激烈竞价，其中一位就是刚把隔壁45号房子买了的那位开发商。
这位开发商为了能拥有更大的开发面积，非常愿意把47号的这套房子也买下来，所以他一直在积极地加价。


不过很遗憾，最后他的出价不如另一位当地买家高。
但是也正是在这位开发商的助攻之下，47号的这套房子最后的成交价为136.65万澳元，比卖家的底价高出了21.65万澳元！


估计卖家的心里要乐开花了...
根据CoreLogic最新的数据显示，上周，Manningham和Whitehorse的清盘率为81.5%。


不仅再一次超过了墨尔本整体房产市场的76.6%，而且也是连续第4周清盘率超过80%。


墨尔本的春天已经开始了，看这样子，莫非房产市场的春天也来了？


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