联邦政府近日宣布，将允许首次购房者以低至5％的押金购买房产的计划 The First Home Loan Deposit Scheme。

政府随后公布了该计划的细节，该计划旨在从2020年1月开始每年帮助多达10,000名中低收入的首次购房者进入市场。

根据在五月大选之前宣布的计划，政府将为悉尼的房地产提供最高价值70万澳元的贷款担保，在新南威尔士州的其余地区提供价值45万澳元的贷款担保。

在墨尔本，符合条件的购买者将能够在购买价值不超过60万元的房屋以及州内其他地区的37.5万元的房屋时使用该计划。

首都城市的价格门槛也将适用于人口超过25万的大型区域中心，包括黄金海岸，纽卡斯尔，麦格理湖，阳光海岸，伊拉瓦拉（卧龙岗）和吉朗。

财政部长马蒂亚斯·科曼Mathias Cormann在Sky News上发表讲话时说，符合条件的房地产的价格上限将考虑到首都城市和区域中心的房价中位数。

科尔曼参议员说：“价格上限是根据各个市场的房价中位数和条件进行校准的，实际上，这些上限是参照各州印花税优惠安排的门槛而定的。”

“每个司法管辖区都没有具体数量的担保，它将以……先进，精打细算的基础进行。

“最终，该计划将由需求驱动，每年最多提供10,000个担保。”

该计划将开放给年应税收入不超过$ 125,000的单身人士和年收入低于$ 200,000的夫妇，并将适用于本金和利息的自用贷款。

（根据CoreLogic的分析，9月份悉尼房屋中位价为 $ 805,000，墨尔本房屋中位价为 $ 635,000。）

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