博士山的前世今生——华人辛勤耕耘的前三十年，以及即将收获的后三十年,澳洲太平洋房地产微信公众号文章

201年前，首位华裔移民麦世英（Mak Sai Ying）从广州漂洋过海来到了澳大利亚，掀开了华人在澳的历史篇章。时间来到了19世纪50年代，维多利亚州的淘金热让许多华人对墨尔本憧憬无限。之后的10年，数以万计的华人涌入墨尔本。

在经历了最初的种种磨难之后，众华人族长联合并组成多个以老家地区为基础的社团，为初来乍到的乡亲遇到困难时提供援助，华人社区也因此初见雏形。这些华人社团继续作为社区纽带，将华人在情感、文化和商务层面紧紧联系到了一起。

今天，我们就一起来看看，墨尔本最大华人区Box Hill的前世今生。

Box Hill博士山的前三十年

Box Hill原本是墨尔本一块“沉睡中”的区域。不过，自上世纪70年代以来，Box Hill经历了翻天覆地的变化，众多华人的涌入使得它成为当今墨尔本市中心以外发展最快的地方。

在上世纪70年代，一批“粤语系”的移民首先移居于此。他们认为博士山地处绝佳的地理位置，因此决定在此扎根。这些移民也将神秘的东方文化带进了这个遥远的澳洲城市。

时间来到1992年，博士山的面积已经达到了21平方公里，人口接近48,000。在这一年，维多利亚学院（Victoria College）与迪肯大学（Deakin University）合并。两年后，Box Hill与Nunawading合并，正式命名为Whitehorse city白马市。

中国人是喜聚不喜散的族群，这一特点在漂泊他乡的游子身上更是格外明显。

随着首批华人在博士山的定居，其他以华裔为主的亚裔移民很快陆续来到此地，并与当地居民一同和谐相处。此外，随着留学潮在中国的兴盛，一些来到迪肯大学、博士山TAFE、莫纳什大学等学府就读的留学生也因便利的交通及生活选择居于此地。

在博士山的店铺装饰风格多有中国南方的味道，粤语和普通话在此区域的使用频率也相当高，一些店铺的招聘要求甚至是“流利粤语或中英文”，相信博士山这些浓重的风格标签与早期华人移民的潜移默化有着密不可分的联系，更能从紧密排列的有年代感的店铺招牌上看到早期移民的努力。同时，每年中国新年的时候，Box Hill也是全澳年味最浓的区域之一。

发展至今，共融的多元文化是Box Hill最引以为豪的地方，各民族和种族的活动都会获得地方议会的支持。除大部分原先居住在白马市的居民以外，Box Hill区域内还有众多来自英国、印度、马来西亚、越南、希腊、新西兰、斯里兰卡、意大利等地的移民。

2002至2007年间，许多非英语国家居民由于“技术移民项目”而迁至澳大利亚，这些人成为了同期移民的主力军。这批移民潮中有约7300人选择在博士山所处的白马市定居，占同期澳大利亚移民总数的21%，这个数字所占的比重相当令人惊讶。如今，博士山的商家大多已习惯在接待顾客时流利地切换于两三种语言之间，博士山购物中心附近的中餐馆也不乏赞不绝口的西人的身影。

定居在Box Hill博士山的华人们同样也渴望为社区建设尽一份力，近年来华人为参政而做出的努力便是一个明证。

2002年，任期已有五年的华裔市议员钟富喜（Robert Foo Hee Chong）连过五关，成功于改选中获选博士山所在的白马市市长，同时也在历史上书写下浓重的一笔：他成为白马市成立以来首位亚裔及华裔市长，也是继谢如汉、苏震西之后墨尔本区域第三位出任地方政府首长的华人。

就这样，在华人的不懈努力之下，Box Hill度过了发展迅速的前三十年。

Box Hill博士山的后三十年

在2019的人口普查显示，整个白马市的人口已经达到了19万人，预计在2041年，整个白马市区将拥有23万的人口。

得益于华人的奋斗，Box Hill 的人口增长和经济发展在墨尔本均处于领先地位，过去 20 年，Box Hill 的房价增长了 927%，被称为墨尔本“第二个 CBD”。房价日益飙升的Box Hill也自然成为了投资者们的首选区域。

2017年，一套地段优越的两房别墅以七百万澳元的惊人价格挂牌出售；2018年，一家位于Box Hill的商铺以八百八十万澳币的天价拍出；2019年6月，Box Hill八位业主联合卖地，总计合价1410万澳币……

维州政府预测到：未来的十年中，在接下来的公共医疗、教育、零售和商业方面的大量投资后，该地将需要5000多套新住宅，以容纳不断增长的人口。”

而在未来的三十年，该地区的住宅需求将会供不应求。

BOX HILL现在和未来的繁华是写在了州政府对墨尔本2030年未来规划里面的。

在墨尔本2030年和政府的枢纽区域规划，BOX HILL商业区被指定为“主要活动中心”，也是除CBD外批准建造高楼最多的区域。

据白马政府新发展报告指出，政府曾斥资1.2亿元在Box Hill建立了税务大楼，新增1250名员工，并带来300个车位和商业机会; 同时，政府还将拨款4.475亿澳元，用来扩建翻新Box Hill医院和配套医疗设施。除此之外，为了适应快速的人口增长和日益增多的生活需求，还将在全民健身方面拨款3千多万澳元扩建社区多功能运动场馆，以满足广大居民的需求；未来4年，维州政府已确定投入至少11亿澳元用于博士山交通网络建设，翻修Box Hill公交枢纽，扩张两座换乘中心……

根据Heraldsun的报道，Box Hill购物中心也要进行一次“非常特别的”升级改造，业主Vicinity Centres 计划出售其他资产，筹得多达10亿澳元的款项，支付他们的旗舰购物中心的升级费用。

Vicinity集团打算充分利用Box Hill Central 的“地理，人口组成以及预期人口增长优势，还有顾客一直在发展变化的需求。”

“我们相信有机会对Box Hill进行不仅是补充性的改造，升级还会为顾客和社区带来不同。”Vicinity负责人在接受采访时说。“我们拥有的土地的规模（约等于四个CBD 街区的面积）以及其在火车站上方的战略位置给予我们一个独特的机会来做一些特别的事情。未来的三十年，Box Hill 区域的发展潜力肉眼可见。”

结语