物业概况

地址：26 Wiggs Road, Riverwood

出售：两间独立仓库位于同一产权土地，具可观增值机会

产权：Lot 3 / DP577782

土地面积：3,064 平方米

地方政府：Canterbury – Bankstown 市议会

土地用途：IN2 轻工业 (Canterbury LEP 2012)

主要亮点：

• 距离悉尼CBD 18公里*，供应极少的工业区

• 现有建筑包括两个独立仓库/厂房

• 仓库1面积 914平方米，仓库2面积 954平方米

• 也可自用或续租，提供灵活的选择

物业亮点

26 Wiggs Road, Riverwood未来具增值潜力，也可自用或续租，提供灵活的选择。

地点 ｜ 中产阶级化和多样性

该地区多样化，最近进行了重新规划，靠近Canterbury Road，并有一些混合用途的项目，未来该地区将成为城市扩张区。

低风险 ｜ 强劲的租赁需求

出租物业供应的竞争有限，市场需求强劲，预计需求会上升。

市场变化 ｜ 区域经济增长

预计西南区工业市场的土地和资本价值将继续上升，并在近中期刺激租金增长。

灵活性 ｜ 灵活选择

可与现有租户重新协商租约，也可自用/重新开发。

增值 ｜ 翻新潜力

现存的建筑物虽然年代久远，但建造质量极佳。如保留现有的结构，未来翻新将具突出的增值潜力。

交通连接 ｜ 西南走廊

物业位于Fairford Road 的M5进/出坡道和最近升级的Belmore Road M5进/出坡道之间。

地 点

［ 位 置 ］

Wiggs Road距悉尼CBD仅18公里*，从M5高速公路（1公里）可轻松到达悉尼机场、Port Botany和西悉尼。

该地区多样化，邻近的土地最近进行了重新规划，这个区域未来将成为城市扩张区。此外，由于邻近医院和医疗服务，学校和一系列的购物和基本服务，使该地区成为悉尼市郊的一个主要地点。

• M5 850米*

• Riverwood 1.8公里*

• Bankstown 医院 5.9 公里*

• Bankstown Central购物中心 5.6 公里*

• CBD 24.4 公里*

• 机场 15.8 公里*

• Botany 13.7 公里*

许多大公司已进驻，并受益于这战略位置，其中包括:

• S.M.A.R.T Capital Repair

• Sydney Tools

• Reece Plumbing

• Pages Event Hire

• Ligare

*距离为约数

销售方式

物业将以拍卖方式出售

现场拍卖日期

2019年8月27日周二上午11时

详情请联系独家代理

Linda Zhu

+61 488 082 909

[email protected]

Julian Monteleone

+61 405 668 468

[email protected]

Terry Hassan

+61 428 885 088

[email protected]