维州政府延长了其为首次置业者提供2万澳元的补助的时间，延长了12个月。而近日有消息称，受新冠疫情的影响，维州的房价可能下跌9%。

维州州长Daniel Andrews和财长Tim Pallas（图片来源：AAP）

据房地产网站Realestate消息，这一价值2万澳元的补助金是为偏远地区的首次置业者设置的补助，开始于2017年7月，原本于今年6月到期，但该州财政厅长今天将宣布这一政策的延长，延长后，这一补助将在2021年年中终止。

根据这一补助，首次置业者买一套房龄不足5年且作为住宅首次出售的现有住宅，或自建总价值不超过75万澳元的房产。这些住房必须在落户后连续12个月内作为主要居住地使用。

此外，首次购房者还可享受新房印花税减免和优惠，要求是房价不超过75万澳元。

Pallas说：“新冠疫情增加了年轻人买房的负担，这也是我们为什么延长这一补助金的补贴时间的原因，我们想帮助偏远地区的维州人。”

（图片来源：Realestate）

Realestate的首席经济学家Nerida Conisbee（图片来源：AAP）

而2017年该计划生效以来，政府已经批准了8800个申请，帮首次置业者们节省了1.76亿澳元。其中，Geelong地区获批的有超过1781个，总部贴近大概为3600万澳元。

Villawood房地产公司的执行董事Rory Costelloe表示，延长补贴期限，再加上持续的印花税减免和折扣，将使有保障工作的购房者更有信心计划购房。

他说，首次置业者可以用优惠政策节省约40%的存款。

Realestate的首席经济学家Nerida Conisbee表示，在大流行的情况下，首次置业者的询盘比其他群体要多。

“总的来说，我们发现首次置业者不喜欢真正快速流动的市场，这让他们能够有时间做决定，也不用着急。他们也不喜欢投资者市场。”

针对首次置业者的补贴的增加将增加当地的工作岗位（图片来源：Realestate）

Conisbee说，这一首次置业者的优惠政策改变了Geelong的房地产市场，而Geelong的房地产市场也流向了Ballarat、Bendigo和Gippsland。

“大家现在都在家上班，所以通勤并非大事。”

Lara选区的议员John Eren表示，补贴的出台以及延长，是维州政府支持人们进入房地产市场的又一办法。这一变化将被纳入政府本周议会紧急会议上寻求通过的立法中。

财政和金融厅的建模预测，到年底前，维州的房地产价格可能会下降9%，9月季度的失业率也会增加一倍以上，达到11%。

文章来源：RealEstate

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