澳洲五大城市豪宅市场逆势猛增！墨尔本全球第26位！第一名是...

2020年11月11日 澳洲太平洋房地产

尽管2020年遭遇了新冠病毒疫情，澳大利亚五大城市的豪宅市场依旧表现良好，全部位列全球“45大城市”前列。

根据莱坊全球城市指数(Knight Frank Prime Global Cities Index)，过去12个月，悉尼豪宅价格同比上涨2.3%，是澳大利亚表现最为强劲的豪宅市场，在全球位列第16。


此外，珀斯、黄金海岸和布里斯班的豪宅市场价格也分别上涨2.2%、1.8%和1.1%，位列全球第17、18和23。

甚至是疫情管控措施最为严格的墨尔本，豪宅价格也上涨了0.3%，排在全球第26位。


莱坊住宅研究主管Michelle Ciesielski称，禁售后豪宅业主重新评估居住地，需求激增，支撑了房屋销售和价格。

她表示：“一旦放松管制，高端房地产市场就受到了股市上行轨迹、低利率和仍留在国内的超级富豪资金的支撑。”

“澳大利亚大部分地区都很幸运，及时放松了限制，充分利用了春季销售季节。市场上为数不多的高档房产很大程度上是针对超级富豪群体的，这些人大多是刚从欧洲度假回来的。”


放眼全球豪宅市场，表现最为良好的城市是新西兰奥克兰，豪宅价格同比增长12.9%。

该指数衡量的是每个城市最昂贵住宅的价格变化，通常是该房屋市场中价格的前5%。

马尼拉以10.2%的增幅位居全球第二。

其次是深圳、多伦多、首尔、苏黎世、温哥华、洛杉矶和日内瓦，增幅均至少为6%。


该报告发现，有效地控制了疫情的国家，以及普遍较安全的国家排名上升，由于广泛的国际旅行禁令，今年豪宅市场需求主要来自当地人。

尽管股市仍在波动，但买家对豪宅市场的态度普遍乐观。

在悉尼，买家一直在竞相争夺豪宅，位于Bellevue Hill的一处豪宅在本周末的拍卖会上拍出1,608万澳元，Vaucluse的一处豪宅最近在拍卖会上拍出2,460万澳元，比原定价格高出1,060万澳元。


今年早些时候，黄金海岸的一处海滨豪宅以2500万澳元的惊人价格成交。

悉尼苏富比国际房地产公司(Sydney Sotheby's International Realty)的Michael Pallier发现，在过去一年里，悉尼一些高端住宅的价格上涨了10%，原因是低利率形成了一场完美风暴，可供出售的住宅寥寥无几，以及回国的外籍人士需求激增。

他说：“在伦敦、香港和纽约，有很多人不想再待在那里了，当地现在进入冬季，是病毒传播的危险时期。”

同时，待售的豪华住宅数量处于“历史最低水平”，“库存减少，但需求增加，这推高了价格。”


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