中国投资者是澳洲房地产市场最大的海外投资群体,澳洲的“楼花”(预购未完工的房屋)因其成本低、回报较高等特点,吸引了大量中国投资者的追捧。不过,随着澳洲各大银行收紧对海外买家的贷款,中国买家在产权收割时感受到了巨大的压力,因此,他们选择了解除合同。
我们都知道外国人身份在澳洲是不可以买二手房的,包括二手楼花。而就在上周六的时候,澳洲外国投资复审委员会(FIRB)的网站上公布了一则惊人消息!
澳洲财政部长Scott Morrison宣布,将允许海外购房者接手因其他原因而导致未能按时成交的期房公寓楼,这也就意味着澳洲政府将会允许一些海外买家来接盘!
FIRB官方网站上的信息!
与此同时,联邦财政部长莫里森也发出了放宽海外人士购房的消息!
受澳洲各大银行对海外买家贷款的 “集体封杀”的影响,澳洲新房销售市场开始逐渐降温!
今天早上的时候,澳广还报道,在澳洲银行限制海外贷款之后,数以千计的中国房产投资者可能会被迫出售他们的房产。
由于越来越多海外买家可能出现交割风险,澳洲政府终于受不了了!
决定重新调整海外投资框架!并于即日起立刻生效!
此前,根据澳洲政府的规定,未能及时成交的期房(off-the-plan)只要一经转手,将会被视为二手房不允许转卖给海外买家。
同时,外国投资复审委员会的相关法律规定,海外人士通常只允许购买新房,不允许购买二手房。
然而,上周六的时候,澳洲政府从一定限度上为海外买家开了绿灯,在澳洲财政部长公布了针对海外买家的最新政策!
政策从今日起立即生效
政策只限于无法过户的“新”楼花
《悉尼先驱晨报》也报道,越来越多的海外买家正在大举重返澳洲房地产市场!
就在海外买家重返澳洲市场的时候,ANZ Research发布的研究报告也显示,澳洲房屋缺口数量达惊人的25万!
可是,悉尼墨尔本房价已经上天了!根本买不起,怎么办?
不要紧,澳洲这么大,还有很多城市也值得投资!比如,人口增长速度最快的墨尔本!
全球著名的城市休闲旅游杂志Time Out City Index杂志 发表“全球最好玩城市”调查结果,重点来了——墨尔本获得了此次调查问卷中,“最好玩城市”第二名 ,力压纽约、伦敦、巴黎 仅次于美国芝加哥。
Time Out是全球最著名的都市时尚休闲生活类杂志,在全球多个主要城市拥有自己的分支,可以说,这份报告更接地气,更真实!
今年,Time Out从全世界18个城市中挑选了20,000名调查对象,问了他们81个涵盖饮食、休闲、交通、社会文化和物价等多方面的问题,最终得出了这样的结果!
我大墨尔本高据第二(59.3分),仅次于美国的芝加哥(60.1分)!
根据Time Out杂志的调查,墨尔本在全部六个指标中的五个高居前五!分别是活力、新鲜感、美食、友好社区以及物价!在新鲜感这一点上更是全球第一!
与此同时,纽约第4,伦敦第10,巴黎第15……
超过55%的受访者认为墨尔本是一个充满惊喜和刺激的城市!还有62%的受访者认为“在墨尔本,永远有新鲜事可以做”!
Time Out杂志还说了:“墨尔本全年都充满了各种各样的美妙节日。而且我们的读者都喜欢各种探索活动。而超过72%的受访者认为,墨尔本有各种各样适合探索的地方!比如超级棒的酒吧,以及各种顶尖的餐馆!”
我们大墨尔本其实还有很多很牛逼的地方,Time Out都不知道!
一个,是24小时的公共交通;第二个,是24小时的夜生活;第三个,是24小时完全免费的Wifi服务!
如果说还有墨尔本还有一点什么成绩,那么以下这些也是很牛的!
墨尔本人口增长速度全澳洲第一!
最近维州的人口已经突破了600万的大关!
因此墨尔本将有望取代悉尼,成为澳洲人口最多的城市!
墨尔本教育第一!
墨尔本大学澳大利亚排名第一,亚太区排名第三!
莫纳什大学,以商科IT、教育、以及健康科学闻名世界,长期位于全球Top100!
皇家墨尔本理工的艺术设计与媒体专业则排名全澳第一!
墨尔本宜居第一!
算上今年,墨尔本已经连续六年当选《经济学人》评选出的全世界最宜居城市!
连续六年!在社区、福利、环境、物价等方面,墨尔本的综合指数毫无争议地压倒了全世界所有城市!
墨尔本东南区好屋推荐
Oakleigh East
36 Dublin Street, Oakleigh East
2017年年底交付
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开车5分钟到 Monash University Clayton Campus
开车5分钟到 Chadstone Shopping Centre
开车5分钟到 Huntingdale Train Station
开车32分钟直达墨尔本市中心
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Monash Medical Centre Clayton
Hong Kong Supermarket
Clayton Library
Coles
Clayton Aquatics and Health Club
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Amsleigh Park Primary School
Christ Our Holy Redeemer School
Sacred Heart Girls' College
John Monash Science School
莫纳什大学 Clayton 校区
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Unit 1: 4房3卫2车位 (建造面积193.3平, 占地面积327平) = $ 115万澳币
Unit 2: 4房3卫1+1车位 (建造面积166.3平,占地面积196平 ) = $ 105万澳币
Unit 3: 4房3卫1+1车位 (建造面积168.1平,占地面积199平 ) = $ 105万澳币
(周边房价)
首付只需10.5-11.5万澳币
永久产权,世代传承
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