内阁会议召开，
国际入境人数上限提高
今天中午，最近最让大家关心的国家内阁会议结束！
莫里森发表讲话，以下为会议总结：
莫里森先是说明了目前澳洲面临的问题，和未来可能碰到的困难和机会，并且表示疫苗将是接下来一切举措的重要参考因素。
其次，莫里森表示，所有人（各州长及政要）依旧同意：
带回本地人是一切的大前提，目前只有澳洲公民、居民及一小部分可以获得豁免的人可以进入澳洲，这个将保持不变。
针对留学生这块，将继续放在本地人之后。
莫里森表示，今天6例外来入境确诊全部在酒店隔离，
关于酒店隔离这块，政府将继续保持现有的基础系统，他认为目前的系统非常有效，已经接纳了数十万入境人士的隔离，错误率低。
墨Toorak房价一年内突破$400万
新数据显示，Toorak的房价中位数价格自2017年以来首次超过400万澳元，一年之内涨了$33.1万。
根据Domain最新房屋价格报告显示，这个充满生机的郊区住着一些澳洲最富裕的家庭，到2020年12月季度中位数达到$ 4,181,250，高于2019年12月的$ 385万。
不过，虽然墨尔本最昂贵的郊区正在崛起，但尚未回到2017年底$450万元的峰值。尽管Toorak的房屋中位价格很高，但与当地其他列出的一些最昂贵的房屋相比显得微不足道。
尽管Toorak在墨尔本最昂贵的房价中位居榜首，但在2020年最后一个季度，其他七个郊区的房价中位数也远超过＄200万澳元。
备受追捧的海滨郊区Brighton的房价中位数飙升18.2％，至＄287.25万，远高于2019年12月的中位数＄243万。
Canterbury, Malvern, Kew, Balwyn, Hawthorn和Glen Iris的房价中位数也突破了＄200万，尽管涨跌不一。并不是所有的郊区都一直狂涨，Caulfield North跌出＄200万的俱乐部。在12月季度中位价跌至$1,917,500。
截至去年底，五个郊区Kensington, Eltham North, Rosanna, Aspendale和Jan Juc均在今年年底前发布了房价中位数达＄100万。
全澳房价1月持续增长，
全年或涨10%
澳洲物业价格在1月份升至新高，但在创纪录的低借贷成本、刺激政策和低库存水平的推动下，物业价格还会继续上涨。
CoreLogic发布的1月住宅价值指数较12月上涨0.9%，同比上涨3%，非首府城市价格环比上涨1.6%，涨幅超过首府城市价格平均涨幅0.7%的两倍。
达尔文领涨城市板块，房价同比上涨2.3%，巩固了目前北部领地首府市场的好转势头，其次是珀斯和霍巴特，涨幅为1.6%，堪培拉涨幅为1.2%，布里斯班和阿德莱德涨幅为0.9%。
最后是悉尼和墨尔本，月度涨幅均为0.4%。
CoreLogic 研究主管Tim Lawless表示，由于今年经济复苏速度快于预期，房地产需求超过供应，房价将继续上涨，今年全国房价涨幅将在7%至10%之间。
他表示，1月份上市物业数量同比下降28%，而销售数量增长24%。Lawless说:“最让我惊讶的是，卖方表现并没有任何实质上的反弹。”
“这是真正推动价格增长如此强劲的一个因素，现在所有市场的待售数量极低。”
随着越来越多的卖家上市物业，会在一定程度上缓解局面。此外，在全国各地的房价涨幅超过工资涨幅的市场中，负担能力限制可能影响越来越大，特别是对首次置业者而言，他们一直是推动需求的主要因素。
Lawless表示，一些变化会继续推高价格，比如对非首府城市物业的需求，这在两个最大的州表现最为明显。
他说：“悉尼和墨尔本这种情况更明显。越来越多的人离开大都市地区，迁往该州的郊区。”
“新州和维州的其他城市比大都市地区更便宜。很明显，在家办公的工作转变非常有成效，也非常成功。”
上周末的拍卖清空率显示，随着市场比往常提前升温，住宅转手速度甚至比2020年底还要快。CoreLogic的另一项数据显示，全国初步清空率升至81%以上，有891套房屋注册拍卖。
本文参考资料及内容来源：
Herald Sun，Domain，Ozreal（ID：ozrealcom），
AFN（ID：AFNdaily），澳洲红领君（ID：honglingjinau）
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