在疫情加重房屋交易陷于停滞之前，报告显示近期悉尼业主卖掉房子的价格平均比他们购买时高出60多万澳元。

对第四季度销售季度的分析显示，悉尼有大约92%的卖家通过物业转手获利，但在富裕的北部区域，利润尤其高。

卖家在Hills 地区也收获了可观的利润，因为这里开通新列车线路后需求增加了。这条线连通了Castle Hill之类的区域和北岸及更远的地方。

Hills区域有近96%的卖家在转手中获利，利润中位值为62万澳元。

CoreLogic的《损益报告》显示，Hills大部分卖家在转手前持有房产的时间在8年左右。

Mosman区域的转手利润中位值为85万澳元，近98%的卖家赚了钱。

Hunters Hill的销售情况差别很大，这里只有83%的卖家转手赚了钱，但那些赚钱的通常赚的很多，利润中位值是91万澳元。

Ku-ring-gai区域大约有95%的卖家赚了钱，利润中位值是75万澳元。大部分卖家持有房产的时间为8到9年。

CoreLogic研究部的负责人Eliza Owen说，这些销售趋势反映的是新冠病毒大流行导致全球经济动荡前的市场情况。

Owen女士说由于病毒带来的不确定性，未来几个月挂牌的业主会变少。

她说挂牌的人中会有很多是不得不卖房的，这就增加了他们亏钱的可能性。

“那些以住宿和餐饮服务或旅游业为主的地区，在住房市场上受到的冲击可能会比较大。”Owen女士说。 

Owen女士说经济下行可能是暂时的，一旦病毒控制住了——无论是六个月还是更久——经济活动就会开始恢复了。

第四季度卖家亏钱可能性较大的区域包括Parramatta，其中有15.4%的房产在转手时亏了。

这可能是高层单元房销售疲弱的结果，而且这个区域的高层单元房供应水平依然保持在高位。

建筑活动密集的Ryde 区域情况类似，有14.5%的卖家亏钱。

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作者来源：The Urban Developer

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