尽管经历了严重的山火和新冠疫情，

澳洲房价仍以两位数的速度飙升，

去年一年内，

悉尼和墨尔本的房价增长率都到了10%以上

澳大利亚八个省会城市中有五个都达到了历史新高。

知名房产网站CoreLogic数据显示，

上个月，墨尔本的房价上涨了1.2%。

过去一年，墨尔本的房价涨幅10.7%。

现在墨尔本的房价中位数是$809,719。

这个价格已经超过了顶峰时期的房价，

成为了墨尔本有史以来房价的最高纪录。

墨尔本内东区，如Kew和Hawthorn等高档郊区，则是全澳房价表现最好的

仅仅在一年前，这里还收到了房价波动的影响，而截至2020年2月，该地区房价就已飙升了18.3%！

同时悉尼的房价也正在从创纪录的低迷中复苏反弹，

Baulkham Hills，Hawkesbury，

 内西区和 Ryde地区都上涨了16%，

整个悉尼的房价中位值上升了12.4%，至100.1万澳元，

这也是自2017年年终以来

悉尼房价中位值首次冲破100万，

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，

澳洲房市的复苏，

尤其是高端郊区房产买卖，

主要是由业主而非投资者推动的。

由于银行更青睐优质客户，

相较而言存款多、债务少的客户

会更容易获得

最低的抵押贷款利率，

而这间接鼓励了高端房产的交易量。

同时也从侧面说明了，

目前悉尼墨尔本的自住需求在飞速增长

除了悉尼和墨尔本两地的房价外，

霍巴特和堪培拉的房价表现也可圈可点：

霍巴特的房价中位值涨了5.1%，

创下52万澳元的历史新高，

尤其是苹果岛的Launceston，一年涨了9%；

另外堪培拉房价中位值也涨了5%，

至70.5万澳元。

澳洲政策也在鼓励大家进入房产市场：除了连续四次的降息之外，澳洲政府和监管机构也在近期出台了一系列对房市有利的好消息——

- 前不久，联盟党政府宣布5%首付正式实施，目前10000个名额已经全部抢空，今年7月还将放出额外的10000个申请名额；

- 从去年5月21日起，澳洲银行业监管机构APRA计划以后不再要求银行按照7%的利率评估客户的还贷能力，这样大家就可以从银行多贷款（再加上近期持续的降息，无疑是一个重大利好）；

- 自从联盟党政府上台之后，之前工党打算取消负扣税的事也就不了了之，大家依然可以通过房产的负扣税合理避税，这些政策让大家对澳洲房地产市场的回暖充满了信心。

综上所述，现在可能是澳洲房产市场价格起飞的大型分水岭。现在如果您在墨尔本买房投资，我们可以大胆的说上一句——只要用心挑选项目，买到就是赚到！