很多人在买房子的时候都有一个疑问——到底是买house还是买townhouse呢？我们今天从几个角度来分析一下利弊，希望对于您作出选择提供一些帮助。
最新数据显示townhoue越来越受到市场尤其是年轻人的青睐，新建townhouse数量也达到了历史最高。2019年在新州建成的townhouse相较于2018年增长了28%，维州增长了21%。相反新建的house数量在新州和维州都下降了至少2%。ABS数据显示在过去的5-7年中开发商对于townhouse项目的热情超过了传统的独立屋，更多曾经专注于开发独立屋的开发商也开始慢慢转投townhouse项目，而且也收到了不错的投资效果。
越来越多的家庭，尤其是年轻家庭选择townhouse是因为它提供了比公寓更大更自由的室内外空间，而维修和保养费用又比house实惠。土地的价格越来越高，townhouse能够更好的利用土地资源，在整体设计上也比house要求低，更适合不希望有太多后顾之忧的买家，在价格上也比house经济实惠。
Townhouse不光在价格上经济实惠，在整体规划上也更受到Council的认可。我们在工作中留意到一些西区和北区的Council在未来规划上把townhouse放到了更近停车场，公共交通和设施的区域，这会导致开发商在做可行性研究的时候更倾向于建造townhouse而不是house。House的开发相对稳定，对于开发商的设计实力和规划能力也是更大的考验。Townhouse对于开发商成本和投入的要求相对较低，相反house的开发成本更高，对于开发商的要求更好所以最终的产品质量上也会更有保障。
House的优点作为老牌固定投资也是非常明显，二手house的增长空间更高，在土地性质上更有优势，未来开发潜力也是townhouse不能比的。二手独立屋一直是市场上最热的产品，地段好设计好的独立屋可以说是房市上最炙手可热的“明星”产品，每个周末都有大批的人在拍卖现场刷新高价，如果买对地段，一些开发商也是非常愿意以高价来收购二手房产来改建高层住宅。
无论是买house还是买townhouse，都有很多因素要考虑，比如地段，价位，贷款，社区学校，公共交通等等。最适合自己的才是最好的，希望您能早日找到称心的房子！
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