在过去一年里，墨尔本的一些租金较低的郊区的租金涨幅已与该市的一些最负盛名的郊区相当，一些人警告称，无力支付更高租金的墨尔本家庭正面临着越来越大的压力。
过去一年，Keilor的周租金中值上涨了15%，Broadmeadows和Roxburgh Park的周租金中值上涨了5%。同时，Malvern的租金上涨了7.6%，Albert Park和Middle Park的租金上涨了7.5%。
而另一方面，澳大利亚卫生与公共服务部（Department of Health and Human Services）放入最新数据显示，随着墨尔本房价降温，市中心的租
金降幅较大。
该部门于2018年12月发布的租金报告显示，过去5年，传统上负担能力较强的韦里比（Werribee）和啤酒花街（Hoppers Crossing）的租金涨幅超过20%。租金涨幅仅次于桑布里（Thornbury）和犰狳（Armadale）。
在过去5年里，以前普通家庭负担得起的Werribee和Hoppers Crossing的租金涨幅已超过20%。这一涨幅仅次于Thornbury和Armadale。
2017年12月至2018年12月
租金上涨情况：
Keilor：2017年租金中位数$400；2018年租金中位数$460；同比上涨15%
Malvern：2017年租金中位数$460；2018年租金中位数$495；同比上涨7.6%
Albert Park, Middle Park, West St Kilda：2017年租金中位数$530；2018年租金中位数$570；同比上涨7.5%
Williamstown：2017年租金中位数$480；2018年租金中位数$510；同比上涨6.3%
Box Hill：2017年租金中位数$410；2018年租金中位数$435；同比上涨6.1%
Port Melbourne：2017年租金中位数$585；2018年租金中位数$620；同比上涨6%
Craigieburn：2017年租金中位数$360；2018年租金中位数$380；同比上涨5.6%
Broadmeadows, Roxburgh Park：2017年租金中位数$350；2018年租金中位数$369；同比上涨5.4%
Armadale：2017年租金中位数$470；2018年租金中位数$495；同比上涨5.3%
Northcote：2017年租金中位数$475；2018年租金中位数$500；同比上涨5.3%
资料来源：卫生和公众服务部2018年12月租金报告
过去一年，Keilor 15%的租金增长量尤为明显，因为在2013年至2018年的五年里，Keilor的租金增长率为21.7%，在全市排名第六。
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2013年12月至2018年12月
全墨尔本租金涨幅最高的地区：
Thornbury：2013年租金中位数$325；2018年租金中位数$420；5年内上涨29.2%
Armadale：2013年租金中位数$395；2018年租金中位数$495；5年内上涨25.3%
Werribee, Hoppers Crossing：2013年租金中位数$290；2018年租金中位数$360；5年内上涨24.1%
Albert Park, Middle Park, West St Kilda：2013年租金中位数$460；2018年租金中位数$570；5年内上涨23.9%
Melton：2013年租金中位数$270；2018年租金中位数$330；5年内上涨22.2%
Keilor：2013年租金中位数$378；2018年租金中位数$460；5年内上涨21.7%
Eltham, Research, Montmorency：2013年租金中位数$370；2018年租金中位数$450；5年内上涨21.6%
Box Hill：2013年租金中位数$360；2018年租金中位数$435；5年内上涨20.8%
Yarraville, Seddon：2013年租金中位数$385；2018年租金中位数$465；5年内上涨20.8%
Ivanhoe, Ivanhoe East：2013年租金中位数$385；2018年租金中位数$463；5年内上涨20.3%
维州租户政策官员Natalie Rutherford表示，偏远地区租金的急剧上涨加剧了一些家庭所承受的住房压力。
Rutherford女士表示，Melton和Werribee等地区也存在类似的问题，这两个地方在5年里都经历了超过20%的大幅增长。
Brad Teal负责人Brad Teal表示，Keilor发生了许多变化，导致大量房产的租金增长。
但在2018年，East Brunswick、CBD和St Kilda Road）、Richmond和Burnley的租金出现了小幅下滑，降幅在2.3%至1.5%之间。
2017年12月至2018年12月
的租金下滑情况：
East Brunswick：2017年租金中位数$440；2018年租金中位数$430；跌幅2.3%
CBD-St Kilda Rd：2017年租金中位数$490；2018年租金中位数$480；跌幅2%
Richmond-Burnley：2017年租金中位数$518；2018年租金中位数$510；跌幅1.5%
Cheltenham：2017年租金中位数$450；2018年租金中位数$450；跌幅0%
Pascoe Vale-Coburg North：2017年租金中位数$400；2018年租金中位数$400；跌幅0%
Vermont-Forest Hill-Burwood East：2017年租金中位数$450；2018年租金中位数$450；跌幅0%
Pakenham：2017年租金中位数 $350；2018年租金中位数$350；跌幅0%
Cranbourne：2017年租金中位数$380；2018年租金中位数$380；跌幅0%
Southbank：2017年租金中位数$540；2018年租金中位数$540；跌幅0%
Brighton：2017年租金中位数$650；2018年租金中位数$650；跌幅0%
Collingwood-Abbotsford：2017年租金中位数$475；2018年租金中位数$475；跌幅0%
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，无论是在短期还是中期，新建房屋数量增加都是近期这些地方租金下滑的主要原因。
他说：“新公寓的建设活动非常多，这将改变住房存量，导致市场上供应量增加，这意味着租金增长开始放缓。”
2013年12月至2018年12月
租金涨幅最低的地区：
Collingwood, Abbotsford：2013年租金中位数$470；2018年租金中位数$475；5年内下跌1.1%
Brighton：2013年租金中位数$625；2018年租金中位数$650；5年内下跌4%
South Melbourne：2013年租金中位数$495；2018年租金中位数$525；5年内下跌6.1%
East Brunswick：2013年租金中位数$400；2018年租金中位数$430；5年内下跌7.5%
Southbank：2013年租金中位数$500；2018年租金中位数$540；5年内下跌8%
Richmond, Burnley：2013年租金中位数$468；2018年租金中位数$510；5年内下跌9%
Docklands ：2013年租金中位数$550；2018年租金中位数$500；5年内下跌10%
CBD, St Kilda Rd：2013年租金中位数$435；2018年租金中位数$480；5年内下跌10.3%
Elsternwick：2013年租金中位数$390；2018年租金中位数$430；5年内下跌10.3%
Flemington, Kensington：2013年租金中位数$385；2018年租金中位数$425；5年内下跌10.4%
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