居住在悉尼的杨先生，

去年在Denistone购得一处房产，

打算翻修之后出租。

不曾想，

一纸【临时保护令】将杨先生的梦想，彻底击碎。

原来，杨先生的这所房产，被council认为是【遗迹】，

除了自住以外，不能进行任何形式的翻修或者重建，

房子周围的一草一木，都是动不得的。

这一切发生的十分突然，

对于杨先生一家来说，

简直就是生命无法承受之重，

但是，事情远远没有那么简单……

杨先生的这处房产，位于Denistone，去年8月交房。

随后，杨先生对该处房产进行

exempt development（豁免改建）

按照规定，进行这项改建，是不需要经过Council批准。

8月19日，杨先生向当地Council提交了DA（Development Application），准备将土地一分为二，建Townhouse。

但是，问题来了，这个DA申请，被Council拒绝，

理由是：这个房子是heritage【遗迹】

原来，在杨先生对这处房产进行改建的过程中，附近6家邻居，联名将杨先生投诉到Council，

邻居的理由是：

这处是老房子，

疑似遗迹，应该得到保护。

于是，当地Council三下五除二，以迅雷不及掩耳之势，于去年9月26日，给杨先生的这处房产，

下了一道

为期六个月的：【临时保护令】 

换句话说，这六个月里，杨先生不能对这处房产进行任何形式的改建和翻修。

六个月期限之后，该房产如果被确定为【遗迹】，【临时保护令】将继续有效。

这对于已经破土动工的杨先生一家来说，无疑是晴天霹雳。

事实上，澳洲的确是有相关规定的。

尽管可能澳洲对【文化遗产】有什么样的误解，但是没办法，规定就是这样的。

一旦被认定为【文化遗产】，这个房子就是拆不得，建不得。

住可以，

但是翻修和重建，

根本免谈。

据杨先生自己透露，在购买这栋房产之前，和当地Coucil有过沟通，三次开会，证明该处房产并非【遗迹】，当时，Council给杨先生的答复是，可以翻修。

获准的杨先生一家便放心的破土动工。

房子装修到一半。Council的一纸条文，局面全部打乱。

【临时保护令】

将杨先生翻修房屋的愿望打破。

妥协之下，杨先生找来了装修队，希望将房子恢复原貌，但是悉尼“朝阳区”群众又联名将杨先生投诉了，

理由是：强拆

随后，当地Council以违反保护令为由，将杨先生告上法庭，

法庭的审判结果是：

1、【临时保护令】继续有效，

2、6个月内不能翻修，重建，

3、出庭费用双方自理。

杨先生表示，根据149规划报告的相关规定，这栋房产不属于【文化遗产】范围。

而且，当时的购房合同上，白纸黑字说明，这栋房产并非【遗迹】。

这让杨先生更加理解不了，于是，杨先生找了“遗迹顾问”，对这栋房产进行勘察，

结果表明，该房产不属于【文化遗产】。

但是，这和Council方“遗迹顾问”的勘察结果截然相反，

他们认为，这处房产属于“加州平房”，

而这种“加州平房”，在澳洲是很稀缺的，关于这一点，杨先生也做了调查，发现这种所谓的“加州平房”并不稀缺。

杨先生坦言，从1988年至今，30年的时间里，这处房产从没有出现在【遗迹】的名单之列。

杨先生咨询了悉尼的建筑师，将现在的房子修复至安全状态，费用至少需要108万。

现在的杨先生，每个月还要交付17000澳币的房贷，即便寻求法律途径解决，打官司的费用也要十好几万。

这对于已经花了大力气购下这栋房产的杨先生来说，无疑是雪上加霜。

今年2月26日，Council给到杨先生的答复是，

该处房产被认为是【遗迹】，

他们正在起草【Planning Proposal】（规划提案），

或将对这处房产进行永久保护。

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编辑：小韬

 澳洲新鲜事 

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