来自香港的大量潜在购房者正在联系当地的移民中介，希望在购买悉尼和黄金海岸的房屋之前获得澳大利亚居住权。

一名中国移民中介透露，他最近收到了新南威尔士州行业部门的通知，过去几个月的商业和投资签证申请数量大幅增加。

专家预测，新的资金充裕的买家（主要是经验丰富的商人）可能会在两到五年内对悉尼市场产生重大影响。

“近来，香港买家对悉尼房产的需求有所增加，但购买房地产并不是进入这个国家的第一步，”居外执行主席Georg Chmiel表示，“获得合法居住权更为重要。部分有钱的香港人首先在悉尼租房或至少等到他们购买之前获得签证。这样，他们可以避免外国买家税。”

“在未来两到五年内，可能会对房地产市场产生重大影响，因为这些人希望安顿下来并购买，但就目前来说，现在还为时尚早。”

所谓的“黄金签证” - 由联邦政府正式处理，但需要与特定的州政府联系 ，申请人往往是富裕的商人，有大量的可支配收入，可以随时投资于房地产。

抗议活动使香港股市不稳定，同时还受到中美贸易战的影响，上周股价跌至七个月低位。亚洲金融中心拥有至少七家“财富”全球500强企业，但现在正面临着几十年来最严重的危机。

在这种情况下，海外房产看起来是保值增值的选择并不奇怪，新南威尔士州有关部门认为这些移民对澳大利亚来说是理想的。

一位部门经理通过电子邮件向中国中介发送电子邮件说：“新南威尔士州政府致力于确保您获得适当的支持，以便能够与您的客户讨论潜在的选项，特别是商业和投资移民计划。“

在悉尼，房地产中介Monika表示，她已经看到一些买家来自香港，目前正在看房。“这些都是来自中国香港的人，他们都是成功的，成熟的商人，”她说。“一些人已经拥有澳大利亚居住权，或者他们的孩子都有，现在他们都非常认真。两周前我们有一个15人的团体过来参加，现在我们有四位访客正在积极寻找。他们正在寻找真正的大房子，并希望在同一个区，甚至街道上保持密切联系。悉尼是他们的首选，或者有些人也在关注黄金海岸的生活方式。“

根据居外的买家调查趋势，截至2017年，香港买家将澳大利亚列为外国购房的首选目的地，但自2017年以来，澳大利亚排名第四。排名下降恰逢澳大利亚银行停止向外国买家提供贷款，而大多数顶级目的地对海外买家的购买征收7％至8％的税。

“但现在香港居民对澳大利亚房产的需求又回到了2014年的水平”Chmiel先生说，“与去年相比，香港的购买询盘数量增加了53％。对于部分富裕的香港人来说，澳大利亚在新加坡之后排名第二，仅次于加拿大。即使他们从香港撤离，他们仍然会依靠更大的中国和东南亚作为其收入来源，而澳大利亚比移居美洲半球更有意义。”

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作者来源：Domain Sue Williams

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