新增317！州长官宣：暂不进入第四阶段！澳银行出台1澳元贷款保险，这群人将大大获益！

2020年07月16日 澳洲太平洋房地产


 导语：由衷希望，这个纪录不要再被打破！维州加油！

今天，维州暴增317例确诊

州长在今天的新闻发布会上表示
是自1月底本地疫情爆发以来，
单日最大新增确诊


其中28例与已知的爆发有关，
289例感染来源尚在调查中，
还有两名八旬老人于昨日去世，

全州累计确诊达4765例
总死亡人数达29例
目前活跃病例为2128例


  暂时不会进入第四阶段  

尽管新增确诊再创新高，

州长依然表示：
暂时不会进入第四阶段封锁


州长称，
现在进入全新封锁阶段还为时尚早，
Stage 3的封锁效果还没有显现出来。

需要两周时间看数据上的变化，
之后才能做决定。


但维州首席医疗官Jenny Mikakos表示，如果新增确诊居高不下，不排除会有更多的限制计划。


目前，大墨尔本地区，所有的三级择期手术都被取消，同时增加超过1000张ICU床位，以便为疫情做准备。


  专家猜测下一步封锁细节 

虽然州长嘴上说的“暂时不会”，
但首席健康官和首席医疗官双双表示：

四级封城可能快要成真

维州首席健康官Brett Sutton也在昨天
再一次确认了这一说法。


专家表示，

维州的四级封城和新西兰的措施还是会有不同。

悉尼大学传染病专家Robert Booy认为，

新西兰的政策似乎奏效，但病毒很容易复萌。


根据Booy的猜测，

维州四级封锁将包括以下措施：




强制带口罩
限制人员流动，加强警力
关闭更多非必要服务





迪肯大学流行病系主任Catherine Bennett也进行了强制带口罩的猜测，

同时她认为，维州应引入更多的常规测试，包括对没有症状的人进行检测。


但Bennett认为，如果强制戴口罩和测试，就没有必要关闭商场等非必要服务。


1澳元房屋贷款保险出台

房地产方面，又有利好消息：

为了吸引客户，Westpac旗下的St George银行将通常为数千乃至上万澳币的房屋贷款保险（LMI）的费用降至1澳币。




尽管疫情期间经济不确定性加剧，但符合条件的首次购房者，在贷款比率超过85%的时候，借助该政策，能节省数千澳元。

1澳币的象征性收费，使得 St George银行基本上是免除了首次置业的自住买家，在选择本息同还类贷款时需要缴纳的保险费用。

该政策适用于100万及以下的物业，
最大贷款比率85%，
即85万澳元贷款。


而在新政之前，首次购房者需要支付近2万多的保险费用。


Homeloanexperts董事总经理Otto Dargan表示，由于COVID-19导致风险上升，其他银行不太可能效仿。

他说：“我们认为其他机构不会提供与St George相同的政策，但是他们可能会为首次购房者提供其他优惠。目前，银行通常非常严格，他们希望在经济不确定的情况下接受风险最低的借款人。St George银行这样的政策有助于赢得更多市场份额。”

他还表示，这种优惠的要求还是非常多的，并不适合所有人。

当购房者的首付少于20％时，通常需要缴纳保险费用。如果借款人违约，保险可以保护银行。

信贷服务公司AFG表示，截至6月份，St George目前占抵押贷款市场的3.37％。

  将极大鼓舞首次置业人群  

St George总经理Ross Miller说，存钱交首付是首次购房者要克服的最大障碍之一，尽管他们有能力偿还房屋贷款。


该银行的一项调查发现，三分之二（64％）的首次购房者在购买第一个物业时都面临财务紧张的问题，其中有50％的人难以存够首付。

调查显示，凑够首付耗时将近10年。

Miller说：“通过降低保险费用，更多的首次购房者也许能够更快地买得起满足其需求的房产，并节省数千澳元。这会极大的促进房地产市场的发展。”


尽管在凑齐首付和获得贷款方面存在困难，但自疫情以来，首次购房者的比例一直在上升。

AFG数据显示，6月首次购房者的比例跃升至21％，几乎是4月记录的12％的两倍。

结语

无论如何，
住房都是人们的刚需，
维州地产市场也将回重回往日的活力！


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